闲置房产转让合同范本

闲置房产转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______资产管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的闲置房产，该房产具有合法产权，且符合国家关于闲置房产转让的相关法律法规；乙方具有闲置房产转让所需的专业团队和丰富的市场资源，能够为甲方提供高效、专业的闲置房产转让服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行闲置房产转让事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1闲置房产：指甲方拥有合法产权，且目前处于空置状态的房产。

1.2转让：指甲方将闲置房产出售或出租给第三方。

1.3产权过户：指甲方按照国家法律法规，将闲置房产的产权转移给买方或承租方。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作背景及前提条件，具体合作细节将在后续条款中详细阐述。双方应严格按照本合同约定履行各自权利与义务，共同推进闲置房产转让事宜，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行闲置房产的转让，包括但不限于寻找潜在买家或承租方、协助谈判、拟定转让合同、办理产权过户等相关事宜。具体内容包括：闲置房产的推广、营销、洽谈、合同草拟、法律咨询、产权过户手续办理等与闲置房产转让相关的各项服务。

第二条定义

2.1闲置房产：指甲方拥有合法产权，且在本合同有效期内处于空置状态的房产。

2.2转让价款：指甲方与买方或承租方约定的房产转让或出租的对价。

2.3产权过户：指甲方按照国家法律法规，将闲置房产的产权转移给买方或承租方的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取转让价款。

（2）甲方应向乙方提供闲置房产的合法权属证明、相关资质文件以及本合同所需的其他资料。

（3）甲方应确保提供的闲置房产信息真实、准确、完整，无任何隐瞒和虚假陈述。

（4）甲方应配合乙方进行闲置房产的推广、营销、洽谈等活动。

（5）甲方应在合同约定的期限内，与买方或承租方完成产权过户手续。

（6）甲方应按约定支付乙方服务费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的服务费用。

（2）乙方应充分利用其资源和渠道，为甲方寻找合适的买家或承租方。

（3）乙方应负责与潜在买家或承租方进行洽谈，协助甲方达成转让或出租意向。

（4）乙方应协助甲方拟定转让或出租合同，并提供法律咨询。

（5）乙方应协助甲方办理产权过户等相关手续。

（6）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与本次合作无关的信息。

（7）乙方应按照约定履行合同义务，如未能履行，应承担相应的违约责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，确保合作的合规性。如遇特殊情况，双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，友好协商解决。

第四条价格与支付条件

4.1转让价款：双方同意，闲置房产的转让价款由甲方与买方或承租方协商确定，并在转让合同中明确。

4.2支付方式：乙方应在转让合同签订后，按照甲方指定的账户，以银行转账方式支付转让价款。

4.3支付时间：乙方应在产权过户完成后五个工作日内，将转让价款支付给甲方。

4.4服务费用：甲方同意按照转让价款的______%支付乙方作为服务费用。该服务费用在转让价款支付时，由乙方直接扣除。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

5.2乙方应自合同生效之日起，开展闲置房产的转让工作，并在合同有效期内完成转让或出租。

5.3产权过户应在转让合同签订后，双方共同办理，并在合同有效期内完成。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未能按照本合同约定提供闲置房产合法权属证明、相关资质文件，导致合同无法履行的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的______%。

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方未按约定支付乙方服务费用的，应按逾期付款金额的______%向乙方支付违约金。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定完成闲置房产转让或出租的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的______%。

（2）乙方在转让过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方未按约定办理产权过户手续，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的______%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。违约方支付违约金或赔偿损失后，合同继续有效。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

7.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力导致的损失。

7.4不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用和其它费用。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.6本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认，方为有效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未改正的；

（2）对方发生重大违约，导致合同无法履行或合同目的无法实现的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或合同目的无法实现的；

（4）双方协商一致终止合同的。

9.4保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

9.5法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3以下附