房屋赠与合同范本

房屋赠与合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______（以下简称“甲方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（以下简称“乙方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______（房产地址）的房产，房产证号为______，现甲方愿意将该房产无偿赠与乙方；同时，乙方愿意接受甲方的赠与。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就房屋赠与事宜达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有上述房产，具备赠与该房产的完全权利和能力。

2.乙方愿意接受甲方的赠与，且具备接受赠与的资格。

3.双方对房屋赠与事宜达成一致，不存在任何法律、法规禁止或限制赠与的条件。

二、赠与房产的基本情况

1.房产地址：______

2.房产证号：______

3.建筑面积：______平方米

4.房屋结构：______

5.共有情况：______

6.土地使用权性质：______

7.其他：______

三、赠与声明

甲方在此明确声明，将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。自本合同签订之日起，甲方不再享有该房产的任何权益，乙方依法享有该房产的所有权。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证赠与房产的合法性、真实性，并承担因房产瑕疵所引起的法律责任。

（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内完成房产过户手续。

（4）甲方有权要求乙方在接收房产后，按照法律法规规定承担相关税费。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行房产过户手续。

（2）乙方应承担房产过户过程中产生的相关税费。

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法使用房产，不得用于非法用途。

（4）乙方在接收房产后，应承担该房产的一切风险及法律责任。

五、价格与支付条件

甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方无需支付任何费用。

六、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

3.双方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内，共同办理房产交接手续。

七、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，未按期履行房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：______。

2.如乙方违反本合同约定，未按期办理房产过户手续或未履行其他义务的，甲方有权解除本合同。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕且双方办理房产交接手续后终止。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______（盖章）

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方无偿赠与位于______（房产地址）的房产。具体内容包括：甲方将房产的所有权转让给乙方，乙方接受并承担该房产的所有权及相关义务。合同范围涵盖房产的过户、交接、税费承担等方面。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______（房产地址）的房产，房产证号为______。

2.过户：指甲方将房产的所有权转移至乙方名下的法律行为。

3.税费：指在房产过户过程中，根据国家法律法规规定应由甲乙双方承担的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定，将房产无偿赠与乙方。

（2）甲方应保证赠与房产的合法性、真实性，并承担因房产瑕疵所引起的法律责任。

（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。

（4）甲方应在合同约定的履行期限内完成房产过户手续。

（5）甲方有权要求乙方在接收房产后，按照法律法规规定承担相关税费。

（6）甲方应在合同约定的交接期限内，与乙方共同办理房产交接手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行房产过户手续。

（2）乙方应承担房产过户过程中产生的相关税费。

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法使用房产，不得用于非法用途。

（4）乙方在接收房产后，应承担该房产的一切风险及法律责任。

（5）乙方应在合同约定的交接期限内，与甲方共同办理房产交接手续。

（6）乙方在接收房产后，如需对房产进行转让、出租、抵押等行为，应遵守国家法律法规，并告知甲方。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的证件、文件等，如有遗失，应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

根据本合同约定，甲方同意将房产无偿赠与乙方，乙方无需支付任何费用。本合同涉及的支付条件如下：

1.乙方应承担房产过户过程中产生的相关税费，具体费用根据国家法律法规规定执行。

2.乙方应在办理房产过户手续过程中，按照相关规定及时支付上述税费。

3.甲乙双方在合同履行过程中产生的其他费用，按照实际情况协商承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

3.双方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内，共同办理房产交接手续。

4.如有特殊情况，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）如甲方未按期履行房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：______。

（2）如甲方在合同履行过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。

（3）如甲方在合同履行过程中隐瞒房产瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约情形：

（1）如乙方未按期办理房产过户手续或未履行其他合同义务，甲方有权解除合同。

（2）如乙方在接收房产后，违反国家法律法规，将房产用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。

（3）如乙方未按约定承担房产过户过程中的相关税费，甲方有权要求乙方支付相应费用。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，可暂时免除其违约责任。

3.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件造成的影响。在不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时恢复合同履行。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行或双方同意解除合同的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方可依法向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.双方也可以在合同中约定直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他义务，除非争议事项涉及该义务的履行。

6.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他可证明的方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如双方一致同意，本合同可以提前终止。在合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担各自的权利和义务。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.合同的独立性：本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法