福州租赁合同范本

福州租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：福州XXXX科技有限公司

地址：福建省福州市鼓楼区XXXX号

法定代表人：张三

联系方式：0591-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：福州YYYY贸易发展有限公司

地址：福建省福州市晋安区XXXX号

法定代表人：李四

联系方式：0591-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于福州市的优质物业资源，且乙方因业务发展需要，欲租赁甲方物业作为办公及经营场所；经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方物业事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1甲方出租物业地址：福建省福州市鼓楼区XXXX号，物业性质为办公用途。

1.2乙方承租物业用途：办公及日常经营活动。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方具备出租物业的合法资格，并对该物业拥有完整的所有权或使用权。

2.2乙方具备承租物业的合法资格，且在租赁期间保证合法合规使用该物业。

2.3双方在签订本合同前已充分了解对方的基本情况，并对对方信誉、资质、能力等方面表示认可。

2.4双方同意按照本合同约定的条款和条件，履行各自的权利与义务。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权益保障，确保租赁关系的稳定和租赁物业的合理利用。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并同意严格遵守本合同的约定。如双方在租赁过程中发生争议，应遵循本合同约定的争议解决方式，通过友好协商或法律途径予以解决。以下为双方具体权利与义务的约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁物业，乙方支付租金并合法使用该物业进行办公及经营活动。具体内容包括：

1.1甲方将位于福建省福州市鼓楼区XXXX号的物业出租给乙方；

1.2乙方在租赁期间有权使用该物业进行办公及日常经营活动；

1.3双方根据本合同约定，明确各自的权利与义务，确保租赁关系的稳定。

第二条定义

2.1租赁物业：指甲方拥有的位于福建省福州市鼓楼区XXXX号的物业；

2.2租赁期间：指甲方将租赁物业交付给乙方使用至合同终止或解除的时间段；

2.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用；

2.4合同终止：指甲方与乙方按照本合同约定或经双方协商一致，结束租赁关系。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按约定收取租金及与租赁物业相关的其他费用；

1.2甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规的要求，具备合法出租条件；

1.3甲方应在租赁期间负责物业的维修、保养，确保物业的正常使用；

1.4甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退租手续；

1.5甲方不得随意变更租赁物业的用途，影响乙方的正常使用；

1.6甲方在租赁期间不得干预乙方的合法经营活动。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享有物业的正常使用权；

2.2乙方应按时足额支付租金及与租赁物业相关的其他费用；

2.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，确保物业的完好；

2.4乙方不得将租赁物业转租、转让、抵押或以其他方式处置；

2.5乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动；

2.6乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将物业恢复原状，并办理退租手续。

第四条价格与支付条件

4.1租金：乙方应按照每月人民币【】元的金额向甲方支付租金，租金支付时间为每月的第1个工作日。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金及其他相关费用，甲方在收到款项后应向乙方出具相应的收据。

4.3逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方需按应付款项的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

5.2合同到期后，如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订书面续约协议。

5.3任何一方提前解除合同，需提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1如甲方未按约定提供租赁物业或提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

6.1.2如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约：

6.2.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

6.2.2如乙方未按约定使用租赁物业或从事非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.2.3如乙方将租赁物业转租、转让、抵押或以其他方式处置，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

6.3双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方承担额外的赔偿责任。守约方因违约方的违约行为而产生的诉讼费、律师费等费用，由违约方承担。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行本合同的情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，不负违约责任。

7.3双方应共同努力减少不可抗力事件带来的损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限自动顺延，双方无需为此支付额外费用。

7.4如果不可抗力事件持续超过三个月，双方有权根据实际情况协商解除或终止本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4如果双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应立即通知对方。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

9.3.1双方协商一致终止本合同；

9.3.2一方明确表示不履行或无法履行本合同；

9.3.3一方发生破产、清算等情形，无法继续履行本合同；

9.3.4法律、法规规定的其他终止情形。

9.4终止后果：合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

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