房屋出租居间合同协议书2024年

房屋出租居间合同协议书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：____________________身份证号：__________________________通讯地址：__________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：____________________身份证号：__________________________通讯地址：__________________________联系电话：__________________________丙方（居间方）：____________________营业执照号：________________________通讯地址：__________________________联系电话：__________________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：__________________1.4房屋租赁用途：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若甲乙双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前支付当月租金给甲方。3.3乙方支付租金方式为：现金/转账，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________第四条居间服务费4.1乙方向丙方支付居间服务费，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应在签订本合同之日支付居间服务费给丙方。第五条保证金5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第六条房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。6.3因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方负责维修。第七条权利义务7.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。7.2乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付违约金，违约金为逾期租金的__%。7.3丙方应保证提供的居间服务真实、合法，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应退还已收取的居间服务费。第八条合同的变更、解除和终止8.1甲乙双方经协商一致，可以变更、解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后__日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的；（3）乙方将房屋用于违法活动的。（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋的；（2）甲方违反本合同规定，严重影响乙方居住的。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：__________________________注意事项：1.确认房屋信息：确保出租房屋的地址、面积、用途等信息准确无误。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，并核对房产证上的相关信息。2.明确租赁期限：租赁期限应明确，避免因期限不明产生纠纷。解决办法：在合同中明确填写租赁开始和结束日期。1.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给承租方使用，并收取租金的自然人或法人。3.承租方：指向出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人或法人。4.居间方：指在房屋租赁过程中，为出租方和承租方提供媒介服务，协助双方达成租赁合同的第三方。5.保证金：为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，向对方支付的费用。7.租赁期限：指租赁合同中规定的房屋租赁起始日至结束日的期限。8.居间服务费：居间方为出租方和承租方提供居间服务所收取的费用。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：房屋用于商业经营补充条款：鉴于乙方将房屋用于商业经营，甲方同意乙方根据经营需要对房屋进行合理装修，但乙方应保证装修不得影响房屋结构安全，并在租赁期满后负责恢复原状。2.特殊场合：乙方有宠物补充条款：乙方保证其所携带的宠物不会对房屋造成损害，不会干扰邻居正常生活。如有损坏或投诉，乙方应承担相应责任。3.特殊场合：甲方提供家具或设备补充条款：甲方提供的家具和设备清单详见附件，乙方应合理使用并负责日常维护。租赁期满后，乙方应按清单归还所有物品，如有损坏，乙方应按物品价值进行赔偿。1.房屋现状照片（确保入住前的样子有据可依）2.家具和设备清单（记录一下甲方提供的所有东西）3.水电煤气等费用缴纳证明（入住前和搬走时这些费用得清清楚楚）4.宠物照片和相关信息（如果租客有宠物，得有宠物的“身份证”）合同附件那些事儿：1.房屋照片：咱们得有张照片，记录下房子现在的样子，以后退房的时候，能有个依据，看看房子有没有什么变化。2.家具清单：房东提供的桌子、椅子、床啊这