商铺租赁合同协议书模板2024年

商铺租赁合同协议书模板2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、商铺基本情况1.1甲方出租商铺地址：____________1.2商铺建筑面积：________平方米1.3商铺使用用途：乙方承诺仅用于____（具体用途）____经营使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得损害公共利益和他人权益。5.2商铺及其附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2在租赁期间，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：____年__月__日附件：商铺平面图、附属设施清单等。注意事项：1.确保合同中商铺的基本信息准确无误。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金的金额、支付方式和支付时间，避免违约金纠纷。4.明确押金的作用及退还条件。5.规定商铺的使用要求和维修责任。6.规定合同变更和解除的条件及程序。7.明确违约责任和争议解决方式。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息无误。2.在合同中详细规定各项条款，减少纠纷发生的可能性。3.履行合同过程中，双方应严格按照合同约定执行。法律名词解释：出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁商铺的自然人、法人或其他组织。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。补充协议：指在主合同之外，双方就未尽事宜另行签订的协议，与主合同具有同等法律效力。法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的负责人。1.商铺装修改造场景：如果乙方需要根据自己经营需要对商铺进行装修改造。补充条款：乙方在装修前应将装修方案提交甲方审核，并确保装修不得破坏商铺主体结构，装修费用由乙方承担。2.商铺使用权转移场景：乙方可能想要将商铺的部分或全部使用权转给第三方。补充条款：乙方需提前征得甲方书面同意，任何未经甲方同意的转让行为均视为无效。附件列表：商铺平面图附属设施清单装修方案（如果需要装修）特殊场合与补充条款：1.如果商铺要搞大活动如果我们乙方打算在商铺里举办一些大型活动，比如开业庆典或者大促销，合同里可以加一条：“乙方举办大型活动需提前通知甲方，并确保活动符合相关安全规定。”2.商铺需要扩租或者减租如果乙方生意做得好，想扩大经营，或者反之需要减少租赁面积：“如乙方需变更租赁面积，应与甲方协商一致，并签订书面变更协议。”3.特殊情况下的租金调整如果市场行情有变动，可能需要调整租金：“租