物业服务三方完整协议范本2024年

物业服务三方完整协议范本2024年合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业服务企业）：____________丙方（第三方监管机构）：____________鉴于甲方拥有位于_______（地址）的物业，并希望委托乙方提供专业的物业服务；乙方具备提供物业服务的能力和资质；丙方作为第三方监管机构，负责监督乙方的物业服务。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守：第一条物业服务内容（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养；（2）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾清运；（3）公共绿化的养护和管理；（4）公共秩序的维护、安全防范；（5）车辆停放管理；（6）房屋共用部位、共用设施设备的小修、中修、大修；（7）甲方委托的其他服务事项。第二条物业服务期限2.1本协议自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条物业服务费用（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）停车费：_______元/辆·月；（3）其他费用：_______。3.2甲方应在每季度第一个月内，将当季度物业服务费用支付至乙方指定的账户。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应按照本协议第一条的规定，提供优质、高效的物业服务。4.2乙方应定期向甲方及丙方报告物业服务的实施情况，接受甲方及丙方的监督。4.3乙方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲方及业主的合法权益。4.4乙方不得将本协议项下的物业服务转包给第三方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本协议提供物业服务。5.2甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖延或拒付。5.3甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。5.4甲方有权对乙方的物业服务提出建议和投诉。第六条丙方的权利与义务6.1丙方负责监督乙方的物业服务，确保乙方按照本协议履行服务。6.2丙方应在接到甲方投诉后，及时进行调查核实，并协调解决相关问题。6.3丙方应定期对乙方的物业服务进行评估，并向甲方报告评估结果。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。7.3甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________丙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，即甲方为物业所有权人，乙方具有合法的物业服务资质，丙方具备监管资质。1.合同主体资格：确保签署合同的各方均具备相应的权利能力和行为能力。解决办法：审查各方的营业执照、资质证书、身份证明等。1.甲方（业主）：指拥有物业所有权的自然人或法人，是物业服务的委托方。2.乙方（物业服务企业）：指依法设立，具有物业服务资质，接受甲方委托提供物业管理服务的法人。3.丙方（第三方监管机构）：指独立于甲乙双方，具有监管资质的第三方机构，负责监督乙方的物业服务。4.物业服务内容：指物业服务企业按照合同约定应当提供的各项服务。5.物业服务期限：指物业服务合同的有效期限。6.物业服务费用：指业主根据合同约定支付给物业服务企业的服务报酬。7.违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。8.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。9.签订日期：指合同各方正式同意并签署合同的日期，通常也是合同生效的日期。特殊场合与补充条款：1.特殊场合：如果物业中有儿童游乐区或公共健身设施。补充条款："鉴于本物业内设有儿童游乐区及公共健身设施，乙方应定期对其进行检查和维护，确保设施安全无隐患。若发生因设施故障导致的伤害事故，乙方应承担相应的赔偿责任。"2.特殊场合：物业中有业主委员会。补充条款："甲方设立业主委员会，代表全体业主与乙方进行日常沟通和监督。乙方应定期向业主委员会汇报工作情况，并积极响应业主委员会的合理建议和需求。"3.特殊场合：物业服务期间遇到不可抗力因素（如自然灾害）。补充条款："如遇不可抗力因素导致乙方无法履行或部分履行合同义务，乙方不承担违约责任，但应立即通知甲方，并在合理时间内采取必要措施减少损失。"附件列表：1.物业设施设备清单：详细列出物业内的所有设施设备，以及其维护周期和责任方。2.物业服务费用明细表：详细列出各项物业服务费用的收费标准和支付时间。3.物业管理规章制度：包括物业使用、维护、安全等方面的规章制度。4.业主委员会成员名单：如果有业主委员会，需附上成员名单及联系方式。5.物业服务满意度调查问卷：用于定期收集业主对物业服务的满意度。当我们遇到一些特殊情况，合同里可能得加点儿特别的条款来应对。比如，如果咱们小区有孩子的游乐场或者健身器材，咱们得确保物业经常检查这些地方，保证安全。如果有了业主委员会，物业得经常跟他们汇