2024年门面租房协议合同

2024年门面租房协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________第一条租赁物业1.1租赁物业位于__________，建筑总面积为______平方米，其中包括门面面积______平方米，具体物业情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金作为乙方履行本合同项下义务的担保，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方保证金。第五条物业使用5.1乙方租赁期间，应合理使用租赁物业，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，不得私自改变物业用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物业从事违法经营活动。5.3乙方应爱护租赁物业，保持物业的清洁卫生，不得在物业内乱贴广告、乱扔垃圾等。第六条物业维修6.1租赁期间，物业的正常维护维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间发现物业存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后____个工作日内完成维修。第七条保险责任7.1乙方在租赁期间，应自行承担租赁物业内的财产保险责任。甲方不对乙方在租赁物业内的财产损失承担责任。第八条合同变更、解除与终止8.1本合同经双方签字盖章后生效，任何一方不得单方面变更、解除本合同。8.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物业的具体位置和面积，避免日后因物业界限不清产生纠纷。2.确定租赁期限，明确起止日期，注意合同续签或解除的相关条款。3.租金及支付方式应详细约定，包括金额、支付周期和滞纳金计算方式。4.保证金金额及退还条件需明确，保障双方权益。5.物业使用和维护责任要分明，避免使用不当或维修责任不清导致纠纷。6.保险责任由乙方承担，确保乙方财产安全的权益。7.合同变更、解除与终止的条件和程序要明确，以防止违约行为。8.争议解决方式应约定，以便在发生纠纷时能够有效解决。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可以协商一致后签订补充协议。3.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限，包括起始日期和终止日期。2.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，按照约定应支付的逾期付款的额外费用。3.保证金：指乙方为担保履行合同义务而向甲方支付的一定金额，具有担保性质。4.违约金：指乙方违反合同约定时，按照约定应支付给甲方的一定金额作为违约的赔偿。5.不可抗力：指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式达成一致意见。7.诉讼：指通过人民法院的审判程序，解决民事纠纷的法律途径。8.合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方的原因，提前终止合同关系的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的门面进行餐饮业务，需安装大型厨房设备。补充条款：考虑到餐饮业务对厨房设备的需求，双方同意，乙方在确保不影响房屋结构和消防安全的前提下，可以按照相关法规要求安装必要的厨房设备。安装前需向甲方提交设备清单和安装方案，经甲方同意后方可进行安装。2.场合：乙方计划举办各类活动，可能会临时增加人流量。补充条款：乙方如需在租赁物业内举办活动，应提前通知甲方，并确保活动不会对物业和周边环境造成损害。同时，乙方需负责活动期间的安全管理，并承担由此产生的额外费用。3.场合：租赁物业位于商业繁华地段，乙方希望进行装修以吸引顾客。补充条款：乙方在租赁期间可以对物业进行合理装修，但必须遵守相关装修规定，不得改变房屋主体结构。装修方案需提前提交给甲方，并经甲方书面同意后方可施工。4.场合：乙方计划在租赁期间进行品牌宣传，需要悬挂广告牌。补充条款：乙方在进行品牌宣传时，如需在物业外悬挂广告牌，需事先征得甲方同意，并确保广告牌的设置符合城市管理规定，不得影响市容市貌。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物业平面图及详细描述2.附件二：租赁物业现状照片3.附件三：甲方房屋所有权证明文件4.附件四：乙方经营许可证或其他相关资质证明5.附件五