商铺租赁合同终止协议2024年

商铺租赁合同终止协议2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________一、终止合同1.1双方同意自____年__月__日起终止原合同。1.2终止合同后，乙方应按照本协议约定的条款，办理商铺的交接手续。二、租金及押金2.1乙方应按照原合同约定的租金计算方式，支付甲方已产生的租金。双方确认，截至终止合同之日，乙方应支付甲方租金共计人民币【】元。2.2乙方已支付给甲方的押金为人民币【】元。在办理交接手续并结清乙方应付款项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。三、交接手续3.1乙方应在终止合同后__个工作日内，向甲方提交书面申请，办理商铺交接手续。3.2交接时，双方应对商铺内的设施、设备进行清点，确认无误后办理交接手续。3.3交接后，乙方应保证商铺的设施、设备完好，如有损坏，乙方应按照原价赔偿甲方。四、违约责任4.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。4.3如乙方未按约定时间办理交接手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为原合同剩余租期的租金总额。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号唯一且可追溯，便于双方查阅和管理。2.主体信息：甲方和乙方的信息需填写完整，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同的有效性和可执行性。3.终止条件：明确终止合同的具体日期，避免产生不必要的争议。4.租金及押金：详细记录租金的计算方式和已支付的押金金额，确保双方在终止合同时对财务事项无异议。5.交接手续：明确交接流程和责任，包括设施设备的清点和完好性确认。6.违约责任：明确双方的违约责任和违约金计算方式，以保障双方的权益。7.争议解决：约定争议解决的途径和地点，以便在发生争议时能够及时有效地解决。解决办法：1.协商：优先通过友好协商解决合同履行过程中出现的问题。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：终止合同：指合同双方在合同有效期内，通过协议或其他法定事由，使合同效力归于消灭的行为。押金：指乙方为担保履行合同义务而向甲方预先交付的一定数额的金钱。交接手续：指双方在合同终止后，对租赁物的实际情况进行确认，并办理物品交付和接收的手续。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商业地产转型：如果甲方计划将商铺用途改变，比如从零售店转型为餐饮店。补充条款：甲方应在终止合同前至少3个月通知乙方，并提供转型计划书。若乙方有意向继续租赁并适应转型，双方可协商新的租赁条件。2.商铺所在区域进行城市更新：如果商铺所在区域被纳入城市更新计划，可能需要进行拆迁或重建。补充条款：如因城市更新导致租赁商铺无法继续使用，甲方应提前至少6个月通知乙方，并协商赔偿事宜，赔偿金额应考虑乙方已支付租金及搬迁损失。3.乙方计划进行大规模装修：如果乙方计划对商铺进行大规模装修，以适应新的业务模式。补充条款：乙方需提前向甲方提交装修计划，并确保装修符合当地法律法规及消防安全要求。甲方应在收到计划后__个工作日内予以回复。合同所需附件列表：1.原合同副本：作为终止协议的参考和依据。2.租金支付凭证：证明乙方已支付租金的凭证，以便计算剩余押金。3.交接清单：详细记录交接过程中商铺设施、设备的清单，以及双方确认的完好状态。4.城市更新相关文件：如果涉及城市更新，需提供政府发布的城市更新计划文件。5.装修计划书：若乙方计划装修，需提供详细的装修计划书，包括预算、施工方案等。假设商铺要改头换面，变成一家热闹的餐厅，那咱们得提前商量商量，看看乙方是不是愿意跟着一起转型，要是愿意，咱们就一起谈谈新的租约条件。如果说商铺所在的这条街要大变样