政府办公楼物业服务合同范本2024年

政府办公楼物业服务合同范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：____________联系方式：____________乙方（受托方）：__________地址：____________联系方式：____________一、物业服务范围及内容（1）房屋及共用设施设备的维护、保养；（2）公共区域的清洁、绿化、保安、消防；（3）电梯、水泵、供电、空调等共用设备的运行、维护；（4）甲方办公所需的日常维修服务；（5）其他与物业管理相关的事项。（1）制定物业管理方案，明确服务标准及要求；（2）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的顺利进行；（3）负责物业管理区域内安全防范工作，确保甲方财产安全；（4）提供高效、便捷的物业服务，满足甲方日常办公需求。二、物业服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服务期限为____年。2.2在合同期满前____个月，甲乙双方应协商确定是否续签合同。若双方同意续签，应重新签订物业服务合同。三、物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用：甲方向乙方支付物业服务费用，具体费用标准如下：（1）物业管理费：按照政府指导价及物业管理服务内容、标准，双方协商确定；（2）其他相关费用：包括但不限于能耗费、维修费、绿化费等，按照实际发生金额计算。3.2物业服务费用支付方式：（1）甲方按季度向乙方支付物业管理费；（2）其他相关费用，甲方应在收到乙方开具的正规发票后支付。四、甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）监督乙方按照合同约定提供物业服务；（2）提供物业管理所需的资料、图纸等；（3）保障乙方在物业管理区域内正常开展服务；（4）按时支付物业服务费用。4.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定提供优质、高效的物业服务；（2）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督；（3）妥善保管甲方提供的资料、图纸等；（4）尊重甲方工作人员，维护甲方形象。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改，乙方应在规定期限内完成整改。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。一、注意事项解决办法：1.明确权利与义务：在合同中详细列出甲乙双方的具体权利和义务，确保双方在履行合同时有明确的依据。1.合同标的：指合同双方当事人权利义务所共同指向的对象。在本合同中，即为“政府办公楼的物业管理服务”。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，依法应当承担的法律责任。3.物业服务费用：指甲方按照合同的约定，向乙方支付的服务报酬，包括物业管理费及其他相关费用。4.补充协议：指在主合同之外，对合同未尽事宜或需要变更的事宜，由双方当事人另行签订的协议，具有与主合同同等的法律效力。5.争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。在本合同中，争议解决方式为友好协商或向人民法院起诉。1.特殊场合：节假日或特殊活动期间的服务补充条款：在国庆、春节等法定节假日或甲方举办重大活动期间，乙方应增加物业服务人员，确保服务质量和安全防范措施得到加强。附件列表：节假日服务安排表特殊活动期间物业服务方案2.特殊场合：紧急维修或突发事件补充条款：遇紧急维修或突发事件，乙方必须在接到通知后小时内到达现场进行处置，确保甲方的正常工作秩序。补充条款：紧急维修响应时间表附件列表：紧急维修流程图突发事件应急预案3.特殊场合：极端天气情况补充条款：遇到极端天气（如暴风雨、大雪等），乙方应提前做好预防措施，并确保在恶劣天气条件下的物业服务不中断。附件列表：极端天气应对措施特殊场合：环保要求变更补充条款：如遇政府环保要求变更，乙方应立即调整服务方式，确保符合最新的环保标准。附件列表：环保标准更新通知合同附件列表：1.物业服务范围和内容详细清单2.物业服务费用报价单3.物业服务人员配置表4.节假日服务安排表5.特殊活动期