土地买卖居间合同模板2024年

土地买卖居间合同模板2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其拥有的土地使用权转让给乙方，丙方作为居间方，为甲乙双方提供居间服务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以明确各方权利义务，具体条款如下：第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地使用权类型：__________1.4土地用途：__________1.5土地使用年限：自____年__月__日至____年__月__日第二条土地转让价格2.1甲方同意将上述土地的使用权以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格转让给乙方。2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将土地转让款支付给甲方指定的账户。第三条居间服务费3.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方同意支付丙方居间服务费人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2居间服务费支付方式：乙方在合同签订后____个工作日内，将居间服务费支付给丙方指定的账户。第四条土地过户手续4.1甲方应协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2乙方应按照相关规定，承担土地过户所需的费用。第五条权利义务5.1甲方保证其对转让的土地拥有合法、完整的土地使用权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。5.2乙方应按照合同约定的价格支付土地转让款，并按照相关规定使用该土地。5.3丙方应履行居间服务职责，确保甲乙双方合法权益，并协助双方办理土地过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2若因丙方原因导致合同无法履行，丙方应退还已收取的居间服务费，并承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________（签名或盖章）乙方（买方）：__________（签名或盖章）丙方（居间方）：__________（签名或盖章）签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，甲方应确保土地使用权的权属清晰，无任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.资料准备：甲方需准备与土地权属相关的所有合法文件，以备办理过户手续时使用。3.居间服务：丙方作为居间方，应保持中立，公正地提供居间服务，不得偏袒任何一方。4.费用支付：乙方应按照合同约定的金额和时间支付土地转让款及居间服务费。5.合同变更：任何一方不得单方面变更合同内容，如需变更，应经各方协商一致并书面确认。6.违约责任：各方应严格履行合同义务，如出现违约，应承担相应的法律责任。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律判决。法律名词解释：1.土地使用权：指土地使用权的拥有者对土地进行使用、收益的权利，不包括土地的所有权。2.居间服务：指居间方为买卖双方提供的中介服务，包括但不限于信息提供、合同谈判等。3.违约金：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应向另一方支付的赔偿金。4.法律瑕疵：指土地使用权存在可能导致权利无法实现或权利受到限制的法律问题，如权属纠纷、抵押、查封等。5.过户手续：指将土地使用权的权利人从甲方变更为乙方的法律程序，包括但不限于提交文件、缴纳费用等。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：城市老旧小区改造项目补充条款：考虑到老旧小区改造的特殊性，甲方应提供该地块的详细历史使用情况和规划限制，以确保乙方在购买后能顺利进行改造工作。补充条款内容：“第X条附加条款：甲方应于合同签订后15个工作日内，向乙方提供该土地的历史使用记录、规划限制文件及相关部门的批准文件。如因甲方未提供上述文件导致乙方无法进行改造或遭受损失的，甲方应承担相应责任。”2.应用场合：农业用途土地流转补充条款：考虑到农业用地的特殊性质，双方应对土地的农业用途、种植类型及环保要求进行明确。补充条款内容：“第Y条附加条款：甲方保证该土地适宜于____（具体种植类型）的种植，且在合同有效期内，乙方应按照环保要求进行农业生产，不得使用违禁农药或进行其他破坏土壤、水源的行为。”3.应用场合：商业用地开发项目补充条款：商业用地涉及的利益相关方较多，应对周边环境和配套设施做出特别约定。补充条款内容：“第Z条附加条款：甲方应确保该商业用地周边的配套设施（如交通、排水、供电等）符合乙方开发项目的需求。若因配套设施不完善导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。”合同所需附