2024年转让物业管理协议书范本

2024年转让物业管理协议书范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：_____________乙方（受让方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：_____________鉴于甲方为合法拥有物业管理权的主体，自愿将其拥有的物业管理权转让给乙方，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议如下：第一条物业管理权转让1.1甲方同意将其在下列物业管理项目中的全部物业管理权转让给乙方：项目名称：____________________项目地址：____________________物业管理期限：____________年1.2乙方同意接受甲方转让的物业管理权，并按照本协议约定承担相应的权利和义务。第二条转让费用及支付方式2.1转让费用：双方确认，本次物业管理权转让的总费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让费用支付给甲方。第三条物业管理权交接3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方办理物业管理权的交接手续，包括但不限于物业管理合同、物业费收据、物业管理相关资料等。3.2乙方应自接管物业管理权之日起，全面履行物业管理职责，确保物业的正常运行和管理。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证其转让的物业管理权合法、有效，不存在任何纠纷和瑕疵；（2）甲方应协助乙方办理物业管理权交接手续，提供必要的资料和便利；（3）甲方应在物业管理权转让后，不再干预乙方的物业管理活动。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本协议约定支付转让费用；（2）乙方应全面履行物业管理职责，确保物业的正常运行和管理；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得损害业主的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让费用的_____%。5.2如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：_____________乙方（受让方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：_____________签订日期：________________甲方（转让方）签字：____________乙方（受让方）签字：____________见证人：____________特此证明。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲方为合法拥有物业管理权的主体，有权进行物业管理权的转让。明确物业管理权的范围和期限，避免转让后产生纠纷。转让费用应明确具体金额及支付方式，确保双方对费用无异议。物业管理权交接需详细约定，包括资料、合同、收据等文件的移交。双方的权利义务应具体明确，避免履行过程中的争议。违约责任需详细约定，包括违约金的具体比例或金额。争议解决方式应明确，选择合适的法院或仲裁机构。2.解决办法：如遇争议，通过友好协商解决，若协商不成，可依照协议中的争议解决条款，向法院提起诉讼或选择仲裁。若发现甲方转让的物业管理权存在瑕疵或纠纷，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照协议约定追究违约金。若乙方未按时支付转让费用，甲方有权按照协议约定追究乙方的违约责任。关键词语的法律名词解释：物业管理权：指物业管理方在物业管理区域内，对物业进行管理、维护、服务的权利。转让：指权利人将其拥有的权利依法转移给他人的行为。合法性：指转让的物业管理权是否符合法律法规的规定，不存在任何违法情况。违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担的民事法律责任。违约金：指合同双方约定，在违约情况下，违约方应向守约方支付的一定金额的赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话、商讨达成一致意见的方式。诉讼：指合同双方因合同争议无法协商解决时，向人民法院提起的司法程序。仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理，并接受其裁决的一种解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：新建小区首次物业管理权转让补充条款：考虑到新建小区可能存在配套设施不完善的情况，双方可约定在转让后的一定期限内，甲方应协助乙方解决小区配套设施的遗留问题，确保业主的正常生活不受影响。2.应用场合：老旧小区物业管理权转让补充条款：鉴于老旧小区可能存在设施老化、安全隐患等问题，双方可约定甲方在转让前应对小区进行一次全面的安全检查，并将检查结果及整改措施告知乙方，乙方接手后应按照约定及时进行整改。3.应用场合：商业综合体物业管理权转让补充条款：商业综合体可能涉及多种业态和复杂的商业运营，双方可约定在转让过程中，甲方应提供完整的商业运营资料和商业合作伙伴信息，乙方接手后应确保商业综合体的正常运营。4.应用场合：物业管理权跨区域转让补充条款：考虑到跨区域转让可能涉及地方政策、法规的差异，双方可约定甲方在转让前应向乙方提供目标区域的相关政策法规资料，乙方接手后应遵守