个人旧房房屋买卖合同2024年

个人旧房房屋买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：_______身份证号：__________乙方（买方）：_______身份证号：__________一、房屋基本信息2.该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、房屋转让价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋转让总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应于过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.过户手续办理完毕后，该房屋的权属转移至乙方。四、甲方承诺1.保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷、查封、抵押等权利限制。2.在办理过户手续前，不得将该房屋出卖、赠与或抵押给第三方。3.负责办理房屋过户手续，并协助乙方办理相关事宜。五、乙方承诺1.按照本合同约定的金额和方式支付房款。2.在办理过户手续过程中，积极配合甲方办理相关事宜。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付房屋总价_______%的违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，无任何权利纠纷。解决办法：审查房屋所有权证和土地使用权证，必要时可向不动产登记机构查询。2.明确转让价格及支付方式：避免因价格和支付方式的争议导致合同无法履行。解决办法：在合同中详细约定转让价格、支付时间及方式。3.房屋交付及过户：确保房屋按期交付，过户手续顺利进行。解决办法：在合同中明确交付时间、过户责任及过户费用的承担。4.违约责任：明确双方违约责任，保障合同履行。解决办法：设定合理的违约金，约定违约责任的具体承担方式。5.争议解决：预先约定纠纷解决方式，降低诉讼风险。解决办法：在合同中约定优先协商解决，无法协商时选择诉讼解决，并明确诉讼管辖法院。法律名词解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.权属：指对财产享有所有权、使用权等权利的状态。3.过户：指将不动产或动产的权属从一方转移至另一方的过程。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合一：卖方需要在出售房屋后一段时间内租回房屋补充条款：鉴于甲方在出售房屋后需要一段时间寻找新住所，甲乙双方同意，在房屋过户后，甲方可以租回该房屋，租期为_______个月。租金为每月人民币_______元，租金在每月第一天支付。租赁期间，甲方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护。场合二：买方需要卖方提供房屋质量保证补充条款：考虑到房屋为旧房，乙方对房屋质量有所顾虑，甲方特此承诺，自房屋过户之日起_______个月内，如房屋出现非人为因素造成的质量问题，甲方将负责修复或赔偿。具体事宜由双方协商解决。场合三：双方需要对房屋内的家具和电器进行转让补充条款：双方同意，房屋内的家具和电器（详见附件列表）随房屋一同转让，转让价格为人民币_______元。乙方接受上述物品的现状，甲方不再对此承担任何责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片（包括室内外）6.家具和电器清单（如果涉及转让）嘛，咱们这个合同嘛，得考虑到一些特殊情况。比如说，卖方房子卖了，但还得暂时住着，那咱们就可以加个条款，说卖方可以租回去。再比如