公司办公室租赁协议2024年

公司办公室租赁协议2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：____________________1.2租赁物面积：____________________平方米1.3租赁物用途：作为乙方办公场所第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，乙方应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×__%。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议之日起__天内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方保证对租赁物拥有合法的使用权，并确保租赁物符合乙方的使用需求；（2）甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用；（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁物，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（2）乙方应按照本协议约定支付租金及保证金；（3）乙方应在租赁期满或本协议提前解除后，将租赁物及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方要求进行赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金额为违约金额的__%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日特殊情况的补充条款：第九条维修与改善9.1在租赁期间，如租赁物及其附属设施需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。若甲方未能在规定时间内维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。9.2乙方在租赁期间因业务需要对租赁物进行合理改善或装修，需提前向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。改善或装修费用由乙方承担，但不得破坏租赁物的主体结构。第十条环境保护与安全10.1乙方在租赁期间应遵守国家和地方的环境保护法律法规，不得在租赁物内从事任何可能对环境造成污染的活动。10.2乙方应确保租赁物内的安全设施齐全有效，对于因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第十一条提前解约11.1在租赁期内，如乙方因特殊原因需提前解除租赁协议，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。违约金计算方式为：剩余租赁期租金的__%。11.2如甲方因特殊原因需提前解除租赁协议，应提前__个月书面通知乙方，并退还乙方已支付但未使用的租金及保证金。合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应对租赁物的实际情况进行详细检查，确认租赁物的状况符合约定。（2）双方应详细阅读并理解合同条款，尤其是租金支付、维修责任、提前解约等关键条款。2.解决办法：（1）若在租赁期间出现争议，双方应通过友好协商解决，避免不必要的法律诉讼。（2）如协商不成，