和物业合作协议2024年

和物业合作协议2024年合同编号：__________鉴于甲方为合法拥有并管理物业的业主，乙方为专业从事物业管理服务的公司，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对物业进行管理事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业面积：__________1.4物业用途：__________第二条合作期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。第三条管理内容（1）物业设施的维护、保养、维修；（2）物业环境的绿化、清洁、卫生；（3）物业安全的保障、消防设施的检查；（4）物业使用的监管、违规行为的处理；（5）物业费用的收取、使用和管理；（6）其他与物业管理相关的事项。3.2甲方应向乙方提供物业管理所需的各项资料，并协助乙方开展管理工作。第四条管理费用4.1乙方应根据甲方提供的物业费用标准，向业主收取物业管理费。4.2乙方应按照国家相关法律法规和本协议约定，合理使用物业管理费，确保物业的正常运行。4.3乙方应向甲方定期报告物业管理费的使用情况，并接受甲方的监督。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照本协议约定收取物业管理费。5.2乙方应按照国家法律法规和本协议约定，认真履行物业管理职责，确保物业的正常运行。5.3乙方应建立完善的物业管理制度，提高物业管理水平。5.4乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督。第六条甲方权利义务6.1甲方有权对乙方的工作进行监督，提出意见和建议。6.2甲方应按照本协议约定支付物业管理费。6.3甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的资料和条件。6.4甲方应遵守国家法律法规和本协议约定，合理使用物业。第七条违约责任7.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未能按照本协议约定履行物业管理职责，导致物业无法正常运行，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。7.3甲方未能按照本协议约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付欠款及违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确双方主体资格：合同中应清晰表明甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保双方具备合法的主体资格。2.物业基本情况：详细描述物业的名称、地址、面积、用途等，以便于管理和日后纠纷解决。3.合作期限：明确协议的有效期限，包括起始和终止日期。4.管理内容：具体列出乙方作为物业管理方的职责范围，确保管理工作的明确和规范。5.管理费用：约定物业管理费用的收取标准、使用方式和报告机制。6.权利义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，避免日后争议。7.违约责任：设定违约责任，包括违约金、赔偿损失等方式，保障双方权益。8.争议解决：约定争议解决的方式和途径，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商，寻求解决问题的方法。2.法律诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为便于管理和追溯而给合同赋予的唯一编号。2.甲方/乙方：指合同中的双方当事人，甲方通常为委托方，乙方为受托方。3.物业管理费：指业主支付给物业管理方的，用于物业管理服务的费用。4.违约责任：指合同当事人未能履行合同约定的义务，应承担的法律责任。5.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。6.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力，通常根据地域、级别等因素确定。7.诉讼：指合同当事人通过法院解决争议的法律程序。8.协商：指合同当事人通过友好讨论，寻求解决问题的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：新建小区首次聘请物业管理公司补充条款：考虑到新建小区可能存在配套设施不完善等问题，双方可约定一个适应期。例如：“在合同生效后的前六个月内，乙方应协助甲方完成小区配套设施的验收工作，并对验收过程中发现的问题提供解决方案。”2.应用场合：老旧小区改造提升补充条款：针对老旧小区的特点，双方可就改造提升事宜进行约定。例如：“乙方应制定针对老旧小区的改造提升计划，并在甲方同意后组织实施，确保改造工程顺利进行。”3.应用场合：高档小区提供个性化服务补充条款：为了满足高档小区业主的个性化需求，双方可约定乙方提供特色服务。例如：“乙方应根据高档小区业主的需求，提供定制化的物业服务，如家政服务、代驾服务等。”4.应用场合：商业综合体物业管理补充条款：商业综合体涉及多种业态，双方可就商业活动管理进行约定。例如：“乙方应协助甲方举办商业活动，提供活动策划、现场管理等服务，确保活动顺利进行。”合同所需附件列表：1.物业管理公司资质证书复印件2.物业管理费收费标准明细表3.物业管理服务标准及质量承诺书4.物业管理服务合同补充协议（如有）5.物业管理相关法律法规及政策文件6.物业管理公司组织架构图7.物业管理公司工作人员名单及岗位说明8.物业管理公司应急预案及处理流程9.物业