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文档简介
2024年房屋租房代租协议合同编号:____________甲方(出租方):____________身份证号:____________联系电话:____________通讯地址:____________乙方(承租方):____________身份证号:____________联系电话:____________通讯地址:____________丙方(代租方):____________营业执照号:____________法定代表人:____________联系电话:____________通讯地址:____________第一条房屋基本信息1.2该房屋结构为:____________,面积为:____________平方米,房屋设施情况:____________。第二条代租期限及租金2.1代租期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止,共计____年。2.2甲方同意将该房屋的租金定为人民币(大写):____________元整(小写):____________元/月。第三条付款方式3.1乙方应在签订本协议之日起____日内,向甲方支付定金人民币:____________元。3.2乙方按照每月____日前向丙方支付租金,丙方在收到租金后____日内将租金转付给甲方。第四条权利义务4.1甲方权利义务(1)保证该房屋权属清晰,无债务纠纷。(2)保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。(3)在代租期限内,不得无故收回该房屋。4.2乙方权利义务(1)按照约定用途使用该房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。(2)按时支付租金,如有违约,应承担违约责任。(3)合理使用房屋及附属设施,如有损坏,应照价赔偿。4.3丙方权利义务(1)按照甲方要求,寻找合适的承租方。(2)监督乙方按照协议约定使用房屋。(3)在代租期限内,负责房屋的维修、保养工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任。5.2甲方违反本协议的,乙方有权解除合同,要求甲方退还已支付租金并支付违约金。5.3乙方违反本协议的,甲方有权解除合同,要求乙方支付违约金并承担相应损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,各方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本协议自甲、乙、丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________丙方(签字/盖章):____________签订日期:____________注意事项:1.确保合同中房屋的描述准确无误,包括地址、面积、设施等详细信息。2.明确代租期限和租金,确保租期和租金的约定合理且符合市场行情。3.确认付款方式和时间,保障各方权益。4.明确各方的权利和义务,避免日后纠纷。5.规定违约责任,为可能的违约行为提供解决依据。6.确定争议解决方式和地点,以备不时之需。解决办法:1.仔细审查合同条款,确保所有信息准确无误。2.对于不确定的内容,可咨询专业法律人士。3.在合同中明确违约责任和解决争议的方式。4.签订合同前,甲乙丙三方应充分沟通,确保对合同内容无异议。法律名词解释:出租方:指拥有房屋所有权,并将房屋出租给他人使用的个人或单位。承租方:指支付租金,使用出租方房屋的个人或单位。代租方:指接受出租方委托,代理进行房屋出租事宜的个人或单位。违约责任:指合同一方未履行或未完全履行合同义务,依法应承担的法律责任。争议解决:指在合同执行过程中发生纠纷时,各方采取的解决纠纷的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款:1.特殊场合:房屋内设有办公区,乙方打算用于创业办公。补充条款:乙方在使用该房屋进行办公时,应确保遵守相关商业活动规定,不得从事违法经营活动。如因乙方经营行为导致甲方或丙方遭受损失,乙方应承担全部责任。2.特殊场合:乙方家庭成员中有小孩,需要在房屋内设置儿童游乐区。补充条款:乙方在房屋内设置儿童游乐区时,应确保设施安全,不得影响房屋结构安全。如因游乐区设施造成房屋损坏,乙方应负责修复。3.特殊场合:乙方饲养宠物。补充条款:乙方在房屋内饲养宠物应遵守相关宠物管理规定,不得影响邻居正常生活。如因宠物造成房屋损坏或引发纠纷,乙方应负责处理并承担相应责任。附件列表:1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方营业执照复印件及法定代表人身份证复印件5.房屋现状照片(包括室内外)6.房屋设施清单7.付款方式及时间确认书8.各方签字/盖章的合同原件嘿嘿,咱们这个合同嘛,主要是为了把这个房子租给需要的人,但是有些特殊情况,咱们也得说说清楚。比如:1.如果你要在房子里开个小办公室,那咱们得加一条,确保你干的事儿不违法,不然影响了别人,可得负责哦。2.如果你们家有小宝宝,要弄个儿童游乐区,那也行,但得
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