驾校场地出租合同2024年

“驾校场地出租合同2024年”合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：______________第一条场地概述1.1出租场地位于：____________________1.2场地面积：____________________平方米。1.3场地用途：乙方租赁甲方场地用于开展驾驶培训业务。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。3.2支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度租金。3.3租金调整：在租赁期限内，如甲方因政策调整等原因需调整租金，双方应协商一致，否则按原合同执行。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证出租场地的合法性、权属清晰，不得存在任何权属纠纷。4.2甲方应负责场地内的基础设施维护，确保场地正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营，不得随意提高租金。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。5.2乙方应按约定支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同。5.3乙方应负责场地内的安全管理和环境卫生，确保场地整洁、安全。5.4乙方在租赁期内，如需对场地进行装修、改造，应事先征得甲方同意。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的____%作为违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付当期租金的____%作为滞纳金。第七条不可抗力7.1双方因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，互不承担违约责任。7.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整等。第八条合同变更与解除8.1双方经协商一致，可以变更或解除合同。8.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权单方面解除合同。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，甲方需确保出租场地的权属清晰，不存在任何权属纠纷，以免影响乙方的正常使用。法律名词解释：权属清晰，指的是场地的所有权或使用权明确无误，没有法律上的争议或不明确情况。2.合法性：甲方应保证出租场地符合国家法律法规，具备合法的经营资格。法律名词解释：合法性，指的是符合国家法律法规的规定，不违反法律的强制性规定。3.用途约定：乙方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。法律名词解释：用途约定，是指合同中明确规定的租赁场地的使用目的和范围。4.租金支付：乙方应按约定的方式和时间支付租金，逾期支付需承担滞纳金。法律名词解释：滞纳金，是指债务人未按期履行债务，按照合同约定或法律规定应支付的违约金。5.违约责任：双方应明确了解违约责任，一旦违约，应承担相应的法律责任。法律名词解释：违约责任，是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，是指合同双方在平等、自愿的基础上，通过对话和协商达成一致，解决争议。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权通过法律途径，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：法律途径，是指通过法院诉讼或仲裁机构仲裁等法律程序来解决争议的方式。3.不可抗力：在合同执行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。法律名词解释：不可抗力，是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：驾校举办大型驾驶技能比赛或活动。补充条款：甲方应允许乙方在租赁场地内举办比赛或活动，并提供必要的协助。在此期间，乙方需提前一个月通知甲方，并确保活动符合安全标准，不干扰周围环境。2.场合：乙方计划在场地内增设模拟驾驶设施。补充条款：乙方在租赁场地内增设模拟驾驶设施前，需提交详细方案给甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可施工。增设的设施不得影响场地的整体美观和正常使用。3.场合：乙方因特殊情况需要短期暂停使用场地。补充条款：乙方如因不可抗力或特殊情况需暂停使用场地，应提前通知甲方，双方协商一致后，可按实际使用天数退还部分租金。4.场合：乙方计划在场地内进行广告宣传。补充条款：乙方如需在场地内设置广告牌或进行广告宣传，应事先征得甲方同意，并确保广告内容合法合规，不得影响场地形象和他人权益。合同所需附件列表：1.场地平面图附件描述：详细标注场地边界、设施位置、出入口等信息的图纸。2.租赁场地使用规则附件描述：甲方制定的关于场地使用、维护、安全等方面的具体规定。3.安全责任协议附件描述：明确乙方在租赁期间应遵守的安全规定和责任，以及发生安全事故时的处理办法。4.环境保护协议附件描述：乙方承诺在租赁期间遵守环保法规，采取相应措施保护环境的协议。5.装修改造方案附件