物业管理租赁委托收费协议书2024年

物业管理租赁委托收费协议书2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（受托方）：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为物业管理租赁业务的委托方，乙方为受托方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理物业管理租赁业务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理物业管理租赁业务，具体包括：（1）物业租赁合同的签订与履行；（2）物业租赁期间的物业管理；（3）物业租赁费用的收取与管理；（4）其他与物业租赁相关的业务。第二条委托期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。第三条收费标准及支付方式（1）物业管理费：物业总面积的______%；（2）租赁代理费：物业租赁合同金额的______%。（1）物业管理费：每季度支付一次，每次支付当季物业管理费总额；（2）租赁代理费：租赁合同签订后一次性支付。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责；（2）甲方应按照本协议约定向乙方支付物业管理租赁费用；（3）甲方应保证物业租赁合同的合法、有效，并承担相应的法律责任。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定收取物业管理租赁费用；（2）乙方应按照甲方的要求，认真履行代理职责，保障物业租赁合同的履行；（3）乙方应妥善保管与物业租赁相关的资料，确保资料的真实、完整；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2若乙方未能按照本协议约定履行代理职责，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为物业管理租赁费用总额的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确双方主体信息：确保合同中甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够顺利沟通与联系。法律名词：主体资格2.委托事项具体化：在合同中详细列明甲方委托乙方代理的物业管理租赁业务范围，避免因事项不明确导致的合同纠纷。法律名词：委托代理3.收费标准与支付方式：明确物业管理租赁费用的计算方式、收费标准及支付方式，确保双方对费用支付无异议。法律名词：合同履行4.权利与义务明确：在合同中明确双方在合同履行过程中的权利与义务，避免责任不清导致的纠纷。法律名词：合同权利、合同义务5.违约责任规定：约定双方在违反合同约定时应承担的违约责任，保障合同的有效履行。法律名词：违约责任6.争议解决方式：约定合同争议的解决方式，如友好协商或诉讼，以便在发生纠纷时能够迅速解决问题。法律名词：争议解决解决办法：1.补充协议：对于合同中未涉及或未明确的事项，双方可签订补充协议进行约定。法律名词：补充协议2.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业律师，确保合同内容合法、合规，避免潜在的法律风险。法律名词：法律咨询3.合同备案：将签订的合同进行备案，以便在合同履行过程中查阅。法律名词：合同备案关键词语法律名词解释：1.委托代理：指一方（委托人）授权另一方（代理人）以自己的名义代表自己处理一定事务的法律行为。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务，实现合同目的的过程。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务或履行不符合约定条件时所应承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.补充协议：指在原合同的基础上，双方就合同内容进行补充或修改的协议。6.法律咨询：指向专业律师咨询法律问题，获取法律意见的活动。7.合同备案：指将已签订的合同向有关机构进行登记备案，以便查阅和管理。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：住宅小区物业管理“在本协议执行期间，乙方应确保小区内公共设施的完好和清洁，包括儿童游乐场、健身设施等，并在紧急情况下及时响应居民的需求，提供必要的帮助和支持。”2.应用场合：商业综合体租赁管理“乙方应协助甲方举办各类商业活动，如节日促销、庆典活动等，并确保活动期间的安全与秩序，同时，乙方有权就活动的策划与执行向甲方提出合理建议。”3.应用场合：写字楼租赁管理“乙方应为写字楼内的企业用户提供便捷的商务服务，如快递收发、会议安排等，并确保网络通讯设施的稳定运行，以满足企业日常运营需求。”4.应用场合：酒店式公寓租赁管理“乙方应提供24小时客户服务，确保住客在遇到任何问题时能够得到及时响应和解决，同时，乙方应定期对公寓进行清洁和维护，保证住客的居住体验。”合同所需附件列表：1.附件一：物业管理租赁费用明细表2.附件二：物业租赁合同范本3.附件三：物业设施清单及维护记录4.附件四：乙方服务标准及流程说明5.附件五：甲方提供的物业相关