车库买卖合同2024年

车库买卖合同2024年合同编号：__________一、卖方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：__________________二、买方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于卖方是车库的合法所有权人，愿意出售该车库，并且买方愿意购买该车库，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条车库情况1.1车库位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______号，建筑面积_______平方米，具体位置和四至界限详见附件一。1.2车库所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，该车库无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。1.3车库设施设备齐全，功能完好，具体设施设备清单详见附件二。第二条车库价款2.1双方同意，本合同项下车库的价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订后______日内，支付车库价款的______%；（2）办理车库过户手续前，支付车库价款的剩余部分。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后______日内，将车库交付给买方。3.2双方应共同办理车库过户手续，过户费用按照国家相关规定各自承担。3.3车库过户手续办理完毕后，卖方应将车库所有权证、土地使用权证等相关法律文件交付给买方。第四条权利义务4.1卖方保证车库的合法所有权，保证车库无任何法律纠纷。4.2买方应按照约定支付车库价款，并承担车库过户后的相关税费。4.3卖方应协助买方办理车库过户手续，提供必要的文件和证明。4.4双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为车库价款的______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________注意事项：1.确认车库的权属：确保卖方是车库的合法所有权人，无任何法律纠纷。2.明确车库价款及支付方式：价款应明确具体，支付方式和时间节点应清晰。3.车库的交付与过户：明确交付时间和过户手续办理的责任方。4.违约责任：设定违约金比例，明确违约责任。5.争议解决方式：选择双方都能接受的争议解决途径。解决办法：1.权属确认：要求卖方提供车库所有权证和土地使用权证等法律文件。2.价款支付：按照合同约定的金额和期限进行支付，保留支付凭证。3.交付与过户：按照合同约定的时间进行交付，共同办理过户手续。4.违约处理：一旦发生违约，按照合同约定的违约金比例进行赔偿。5.争议解决：通过协商解决，协商不成时，通过诉讼解决。法律名词解释：合法所有权人：指依照法律规定，对车库拥有所有权的人。法律纠纷：指因法律问题产生的争议或诉讼。过户：指将车库的所有权从卖方转移至买方的法律行为。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.场合：如果车库位于商业区，可能会有噪音或者商业活动的干扰。补充条款：买方确认已充分了解车库所处的商业环境，并接受因此产生的任何噪音或商业活动影响。条款示例：鉴于车库位于商业区，买方确认对周边环境的噪音和商业活动已有充分了解，并同意不因此向卖方提出任何索赔。2.场合：如果买方打算将车库用于特殊用途，比如存储易燃物品。补充条款：买方必须说明车库的用途，并承诺遵守相关安全规定。条款示例：买方在此声明，车库将用于________（具体用途），并承诺遵守所有适用的安全法规和标准。3.场合：车库需要翻新或改造。补充条款：卖方需提供车库的原始结构和布局图，买方负责改造的所有费用。附件列表：附件一：车库位置和界限图附件二：车库设施设备清单1.附件三：车库所有权证和土地使用权证复印件2.附件四：车库的噪音评估报告（针对商业区）3.附件五：车库的结构和布局图（针对需要翻新的情况）附件一：这就是车库在小区里的具体位置和边界，你可以看看图纸，了解一下。附件二：这个附件列出了车库里都有