开发商与物业承包合同2024年

开发商与物业承包合同2024年合同编号：____________甲方（开发商）：________________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（物业承包方）：________________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方为_______（项目名称）的开发商，拥有该项目的开发、建设及管理权；乙方为专业从事物业管理的企业，具备相应的物业管理资质。为规范物业管理行为，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业服务内容（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（2）物业管理区域内绿化、环境卫生、秩序维护等；（3）甲方委托的其他物业管理服务事项。第二条物业服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，服务期限为_______年。第三条物业服务费用（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）绿化养护费：_______元/平方米·年；（3）其他费用：根据实际情况另行协商。3.2物业服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。第四条双方权利义务4.1甲方的权利义务：（1）监督乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）及时向乙方提供物业管理所需的资料、图纸等；（3）保障物业共用部位、共用设施设备的正常运行；（4）依法承担物业管理相关费用。4.2乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）妥善保管物业管理相关资料；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）接受甲方及业主的监督和评价。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：物业管理服务具体内容及标准注意事项：1.权利义务明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。1.注意事项：合同期限解决办法：确保合同中物业服务期限的明确，避免服务期限模糊引发的续约争议。1.甲方（开发商）：指拥有物业开发权并对物业进行建设的法人或其他组织，在本合同中负责委托物业管理服务。2.乙方（物业承包方）：指接受甲方委托，提供物业管理服务的具有相应资质的法人或其他组织。3.物业管理费：指业主或使用人根据物业服务合同支付给物业服务企业的费用，用于物业管理和服务。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.补充协议：指在主合同之外，双方就未尽事宜另行签订的协议，与主合同具有同等法律效力。7.物业服务内容：指物业服务企业根据合同约定应当提供的服务范围和服务项目。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果小区内有很多老年人，可能需要特殊的关怀服务。补充条款：乙方应提供针对老年人的日常关怀服务，包括但不限于定期上门询问、紧急呼叫响应等。2.场合：小区内有儿童游乐区，需要确保安全。补充条款：乙方负责儿童游乐区的日常维护和安全检查，确保设施安全，并定期更新游乐设备。3.场合：小区举办大型活动，如节日庆典。补充条款：乙方应协助甲方举办大型活动，包括活动策划、现场布置及安全保卫工作。4.场合：遇到自然灾害，如台风、地震等。补充条款：乙方应制定和实施紧急应对措施，保障业主的生命财产安全，并在灾害后尽快恢复小区正常秩序。附件列表：1.物业管理服务具体内容及标准：详细列出乙方将提供的服务项目、服务频率和服务标准。2.物业共用部位、共用设施设备清单：明确哪些部位和设备属于共用，需要乙方进行管理和维护。3.物业管理费及其他费用收费标准：详细说明各项费用的计算方式和收费标准。4.紧急应对措施预案：针对可能发生的紧急情况，如自然灾害，制定的应对预案。5.业主满意度调查表：用于定期收集业主对物业服务的满意程度，以改进服务质量。附件嘛，就是一些具体的东西：1.服务内容和标准：这个附件告诉我们，物业公司会干哪些活儿，活儿要做到什么程度。2.设备清单：这个单子上写了小区里哪些东西是大家共用的，物业公司得负责照看。3.费用标准