2024年武汉房屋出租协议

2024年武汉房屋出租协议合同编号：________________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.房屋设施情况：________________4.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。3.因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用房屋。（2）协助乙方办理相关入住手续。（3）在乙方遵守本合同约定的前提下，不得无故收回房屋。2.乙方权利义务：（1）按时支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附属设施，不得损害公共利益和他人合法权益。（3）租赁期满或合同提前解除时，按约定将房屋及附属设施交还给甲方。七、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方经协商一致，可变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，避免租赁期间出现权属纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权属清晰：确保合同中房屋的产权明确，解决办法是要求甲方提供房产证等相关证明文件。2.租金支付：注意租金的支付方式和时间，确保乙方按时支付，解决办法是在合同中明确违约责任。1.法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的费用。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。权属纠纷：指因财产所有权或使用权而产生的争议。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁起始日至终止日的期间。解决办法：在合同中明确上述名词的具体定义和适用情况，确保双方在签订合同时对这些法律概念有清晰的理解。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：乙方打算将租赁房屋用于商业用途补充条款：如果乙方需要将房屋用作商业经营，比如开个小店或办公室，甲乙双方应额外签订商业用途补充协议，明确商业用途的范围、可能产生的额外费用以及商业保险的责任等。条款示例："乙方若将房屋用于商业目的，必须提前告知甲方，并经甲方同意。双方将根据实际用途协商确定额外的租金和必要的保险责任。"2.特殊场合：乙方有宠物补充条款：如果乙方有宠物，需要明确宠物对房屋可能造成的损害及清洁问题，并制定相应的条款。条款示例："乙方若携带宠物入住，必须确保宠物不损害房屋及附属设施，并负责日常清洁。如有损坏，乙方应承担修复费用。"附件列表：1.房屋产权证明：这是必须的，用来证明甲方是房屋的合法所有者。房产证复印件：确保房子是甲方的，得让我们看看房产证。房屋设施清单：列出了房间里都有哪些东西，避免以后因为小物件起纠纷。租金支付凭证：每次乙方付款后，得有个凭证，可以是银行转账记录或者收