房产委托代理合同范本2024年

房产委托代理合同范本2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（代理人）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条代理事项1.1甲方委托乙方作为该房产的独家代理，代理事项包括但不限于销售、租赁、协商、签约、协助办理过户等与该房产相关的一切事宜。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷，并已取得该房产所有权人同意，有权签订本合同。第二条代理权限2.1甲方授权乙方在代理期限内，以甲方的名义全权处理与该房产相关的一切事宜。2.2未经甲方书面同意，乙方不得超越代理权限行事，否则由此产生的一切后果由乙方承担。第三条代理期限3.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2如双方同意续约，应在本合同到期前____个工作日内签订书面续约协议。第四条代理费用及支付方式4.1甲方同意支付乙方代理费，代理费为该房产交易总金额的_____%。4.2代理费用应在甲方与购房/承租方签订正式合同后____个工作日内支付给乙方。4.3如因甲方原因导致合同未能履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的_____%。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权了解乙方代理事务的进展情况，乙方应如实报告。5.2甲方应配合乙方办理与该房产相关的一切手续，包括提供相关资料、签署相关文件等。5.3甲方应保证提供的资料真实、准确、完整，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照甲方的委托和要求，积极履行代理职责，维护甲方的合法权益。6.2乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方及购房/承租方的合法权益。6.3乙方应保守在代理过程中获得的甲方及购房/承租方的商业秘密和隐私。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2乙方违反本合同规定，导致甲方遭受损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改、伪造无效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保甲方对房产拥有合法、明确的所有权。解决办法：在签订合同前，甲方需提供房产证等权属证明文件，证实其对房产的所有权。1.独家代理：指甲方只授权乙方一家代理机构进行房产相关事宜的代理，甲方在代理期限内不得再授权其他代理机构。2.代理权限：指甲方授予乙方处理与房产相关事宜的范围和限制，乙方应在授权范围内行事。3.代理期限：指本合同有效的时间段，双方应在此期限内履行合同约定的权利和义务。4.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用，通常以房产交易总金额的一定比例计算。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.补充协议：指在合同签订后，对合同未尽事宜或需要变更的事宜，双方另外签订的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房产有特殊使用要求，如历史保护建筑或特定用途限制。补充条款：甲方应向乙方详细说明该房产的特殊使用要求，乙方在代理过程中应确保所有宣传和推荐均符合这些要求。条款示例：“鉴于该房产为历史保护建筑，甲方特此声明，乙方在代理销售或租赁时，必须遵守相关保护规定，不得擅自改变建筑结构和用途。”2.场合：房产内含有贵重物品或特殊设施，如定制家具、艺术品等。补充条款：针对房产内的特殊物品或设施，双方应明确在交易中是否包含在内，以及如何处理。条款示例：“双方确认，房产内附带的定制家具和艺术品（详见附件）不在交易范围内，乙方在展示房产时应予以明确说明。”附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对房产的所有权。2.身份证件复印件：确认甲乙双方的法定身份。3.房产平面图：展示房产的布局和结构。4.特殊物品清单：列明房产内不含在交易范围内的贵重物品或特殊设施。在一些特别的情况下，我们的合同可能需要加点特别的“料”来适应不同的需求。比如，如果房子是个有故事的老房子，我们需要在合同里注明保护它的规定，确保每个来看房的人都知道这一点。还有，如果房子里有些特别值钱或者有纪念意义的东西，比如一幅画或者一套老家具，我们也得在合同里说清楚这些是不是一起卖的。至于合同需要