借款房屋抵押担保合同2024年

借款房屋抵押担保合同2024年合同编号：____________甲方（借款人）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（贷款人）：____________营业执照号：____________住址：____________丙方（担保人）：____________身份证号：____________住址：____________一、借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。1.2甲方借款用途为：____________（具体用途）。二、借款期限2.1借款期限为_______年，自合同生效之日起计算。三、借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率：_______%，按月计息。四、抵押物4.2抵押物的所有权及使用权归甲方所有，甲方保证抵押物不存在任何权属争议。五、抵押物的登记及保管5.1甲、乙双方应在本合同签订后_______日内，共同到相关登记部门办理抵押登记手续。5.2抵押登记手续办理完毕后，乙方有权保管抵押物的有关权利证书。六、担保责任6.1丙方同意为甲方提供连带责任保证担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权的全部费用。6.2丙方保证在甲方违约时，乙方有权直接要求丙方承担担保责任。七、权利与义务7.1甲方应按约定用途使用借款，并按期偿还借款本息。7.2乙方应按约定向甲方发放借款。7.3丙方应保证抵押物的价值不低于借款本息总额。八、违约责任8.1甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款本金的_______%。8.2甲方未按期还款，乙方有权依法处分抵押物，丙方应承担担保责任。九、合同的变更与解除9.1本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除。9.2合同变更或解除后，甲方仍应履行还款义务，丙方仍应承担担保责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________签名/盖章：____________日期：____________乙方（贷款人）：____________签名/盖章：____________日期：____________丙方（担保人）：____________签名/盖章：____________日期：____________注意事项：1.确保抵押物的权属清晰，无争议。2.办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。3.明确借款金额、用途、期限、利率及还款方式。4.确保担保人具有担保能力，了解其信用状况。5.明确违约责任及违约金的比例。6.确保合同变更或解除不影响借款的还款义务和担保责任。解决办法：1.详细调查抵押物权属，必要时进行公证。2.按照法律规定及时办理抵押登记。3.在合同中详细列明借款的各项条款。4.对担保人的财务状况和信用进行评估。5.在合同中明确违约责任及违约金的计算方式。6.合同中应包含对变更或解除合同的条款。法律名词解释：抵押物：指债务人或第三人提供担保的财产，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押登记：指在不动产登记簿上登记抵押权的行为，抵押权自登记时设立。连带责任保证：指保证人对债务人的债务承担连带责任的保证方式，即债权人可以要求债务人或保证人中的任何一方履行债务。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。担保能力：指担保人承担担保责任的能力，包括担保人的财产状况、信用状况等。场合一：借款人因特殊情况需要延长还款期限特殊条款：如果甲方因为遇到了特殊情况（比如重大疾病、意外事故等），确实需要延长还款时间，那么甲方可提前____个月向乙方提出书面申请。如果乙方同意，双方可以另行签订补充协议，调整还款期限。场合二：借款人房屋涉及共有产权人特殊条款：甲方的房屋如涉及共有产权人，甲方应确保共有产权人同意将该房屋作为借款的抵押物，并签署相关同意文件。若因共有产权人不同意而导致的纠纷，由甲方负责解决。场合三：借款人要求提前还款特殊条款：如果甲方希望提前偿还借款，可以随时向乙方提出申请。经乙方同意后，甲方可按实际借款天数计算利息，并支付给乙方。附件列表：1.甲方有效身份证件复印件。2.乙方营业执照复印件及授权办理此业务的授权书。3.丙方有效身份证件复印件。4.抵押物的所有权证书复印件。5.抵押物的共有产权人同意书（如有）。6.抵押物评估报告。7.借款用途的相关证明文件。场景一：如果你（借款人）突然遇到点难事，需要更多时间还钱咱们可以商量一下，如果你有特殊情况，提前跟我说一声，咱们可以签个补充协议，调整还款的时间。场景二：如果你的房子还有其他人一起拥有那得确保那个人也同意把房子作为借款的抵押，得有他的同意书哦。场景三：如果你想提前还钱随时都可以告诉我，咱们按实际天数算利息