版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
二手商铺买卖合同范本2024年合同编号:__________甲方(卖方):__________身份证号:__________地址:__________乙方(买方):__________身份证号:__________地址:__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于:__________,建筑面积:__________平方米,房产证编号:__________。1.2商铺现状:商铺目前处于_______(出租/自用/空置)状态,具体用途为:__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买商铺的总价为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方支付方式如下:(1)定金:乙方在签订本合同时,向甲方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。(2)首付款:乙方在办理房产过户手续前,向甲方支付首付款人民币(大写):_______元整(小写):_______元。(3)尾款:乙方在办理房产过户手续后,向甲方支付尾款人民币(大写):_______元整(小写):_______元。第三条过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,向乙方提供办理房产过户所需的全部合法有效文件。3.2乙方在收到甲方提供的过户文件后,应在本合同签订之日起_______日内,办理完毕房产过户手续。第四条权利义务4.1甲方保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律瑕疵,并保证商铺的权属清晰、合法。4.2乙方在购买商铺后,应按照国家法律法规和当地政策规定,合理使用商铺,不得用于违法经营活动。4.3甲方应协助乙方办理商铺过户手续,包括但不限于提供相关文件、签署相关协议等。4.4乙方应按照本合同的约定,按时支付购房款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的_______%。5.2如果因甲方原因导致商铺无法过户,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的购房款项及定金,并支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________注意事项:1.核实权属:在签订合同前,乙方应确保甲方为商铺的合法所有权人,商铺不存在权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律瑕疵。2.明确交易价格及支付方式:双方应在合同中明确商铺的交易价格及支付方式,包括定金、首付款及尾款的支付时间和金额。3.过户手续:甲方应按约定时间提供过户所需的全部合法有效文件,乙方应在收到文件后及时办理过户手续。4.权利义务:双方应明确各自的权利义务,包括合理使用商铺、协助办理过户等。5.违约责任:合同中应明确双方的违约责任,包括违约金金额和计算方式。6.争议解决:合同中应约定争议解决的方式,如友好协商或诉讼。解决办法:1.如发现权属问题,乙方可以要求甲方在规定时间内解决,否则有权解除合同并要求退还已支付款项。2.若支付方式或时间发生变更,双方应协商一致,并签订补充协议。3.若过户手续出现问题,双方应积极沟通,配合相关部门解决。4.若一方违反权利义务,另一方可以要求对方履行义务或承担违约责任。关键词语的法律名词解释:1.权属纠纷:指因房屋所有权、使用权等权益发生的争议。2.租赁合同纠纷:指因租赁合同履行过程中产生的争议。3.债务纠纷:指因债务关系产生的争议。4.合法有效文件:指符合法律规定的文件,如房产证、身份证等。5.违约责任:指合同当事人因违反合同约定而应承担的责任。6.争议解决:指在合同履行过程中,双方因意见分歧而采取的解决方式。特殊应用场合及合同补充条款:1.商铺位于繁华商业区,即将面临大型城市改造项目补充条款:若因政府征收、拆迁等原因导致商铺无法继续经营,双方应协商解决。在此情况下,甲方应退还乙方未使用部分的购房款项,并按合同总金额的_______%支付补偿金。2.商铺处于出租状态,买方希望继续租赁给现有租户补充条款:乙方同意在购买商铺后,继续履行甲方与现有租户之间的租赁合同。乙方应尊重租户的合法权益,并确保租赁合同条款的延续性。3.商铺所在区域即将开通新的交通线路补充条款:若因新开通的交通线路导致商铺价值显著提升,双方同意在合同执行期间,重新评估商铺价值,并协商调整交易价格。4.商铺为家族传承产业,卖方对商铺有特殊情感补充条款:甲方在出售商铺后,有权保留商铺内的部分物品或装饰,双方应在合同中明确这些物品的清单和价值,并由乙方支付相应的费用。合同所需附件列表:1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.商铺现状
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 第二章向量概念及运算教案
- 《麦哨》教学设计
- 乡村道路片石挡土墙施工合同
- 企业内部评审员管理办法
- 人教版小学二年级语文下册全册教案
- 惠州市燃气租赁合同
- 建筑工程绿化协议
- 汽车用品店加油站施工合同
- 城市景观墙体租赁协议
- 橡胶性能计量器具规范
- MT99XX测试机的维修报告毕业设计
- 2022-2023学年南宁市西乡塘区数学五下期末联考试题含解析
- 亚马逊品牌采购合同范本
- Unit 10 I don't feel well today (说课稿)-2022-2023学年英语六年级上册-湘少版(三起)
- 二年级数学上册第六单元7的乘法口诀课件苏教版
- 经济学基础高职PPT完整全套教学课件
- 关于学生会主席的就职演讲稿
- 《体前变向换手运球》教学课件
- 青岛市新能源汽车产业发展的调研报告
- 大学物理-麦克斯韦速率分布定律
- 金蝶案例分析
评论
0/150
提交评论