2024年全新厂房分租协议书

2024年全新厂房分租协议书合同编号：____________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：______地址：____________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：______地址：____________联系人：__________联系电话：__________第一条厂房情况1.1甲方出租厂房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证所出租厂房为全新建筑，符合我国相关法律法规及安全生产要求。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲乙双方协商一致后可另行签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米____元/月，总计租金为____元/月。3.2乙方应按月支付租金，支付时间为每月____日前，支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金，保证金为____元。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将厂房及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用厂房；（2）负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用；（3）在租赁期内，不得无故收回厂房。5.2乙方权利和义务：（1）按照甲方提供的厂房及附属设施进行合法生产经营；（2）按时支付租金及保证金；（3）爱护并合理使用厂房及附属设施，不得私自改动或损坏；（4）在租赁期内，乙方应自行承担生产经营产生的各项费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认甲乙双方的身份和资质，保证合同主体合法。2.明确厂房的具体位置、面积以及租赁期限。3.确认租金、保证金的标准及支付方式。4.规定甲乙双方的权利和义务，确保双方权益。5.设定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.详细填写合同中的空白部分，确保信息准确无误。2.双方在签订合同前应充分沟通，明确各自需求和预期。3.在合同中明确租赁期满后的续租条件和程序。4.依法设定违约金，保障合同履行。5.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。2.承租方：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。3.保证金：指为保证合同履行，承租方支付给出租方的钱款，用于保障出租方的权益。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。5.争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方企业生产过程中可能产生噪音或污染补充条款：鉴于乙方生产过程中可能对周边环境造成影响，乙方应采取有效措施降低噪音和污染物排放，确保符合国家和地方环保标准。如因乙方原因导致环保问题，乙方应承担相应责任。2.场合：乙方需要改造厂房结构或设施补充条款：乙方在租赁期间如需对厂房结构或设施进行改造，应事先征得甲方同意，并确保改造后的设施符合安全生产要求。改造费用由乙方承担。3.场合：乙方业务高峰期需临时增加用电量补充条款：如果乙方在业务高峰期需要增加用电量，得先跟甲方打个招呼，确保电力供应安全。要是需要升级电力设施，费用怎么分担，得另外商量着来。附件列表：1.厂房平面图：这个是为了让大家更清楚厂房的具体布局。2.交付厂房时的设施清单：这个清单用来记录厂房交接时都有哪些设备，避免以后有纠纷。3.租金支付凭证：每次乙方付租金的时候，都需要有个凭证，这样可以