年付租金房屋出租合同2024年

年付租金房屋出租合同2024年合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/年。3.2乙方应在每年租赁期开始前15日内，将全年租金一次性支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收据或发票。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，定期检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方有权按照合同约定收取租金、押金等费用。6.3甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修。6.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。7.3乙方不得将房屋转租、转让或与他人合租，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.2在租赁期间，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金。8.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。9.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，避免产权纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权利瑕疵：确认房屋没有权利瑕疵，如若有，解决办法是甲方必须解决相关瑕疵再进行出租。2.租金支付：乙方应按时支付租金，若有迟延，解决办法是按照合同约定支付违约金。3.维修责任：明确维修责任，甲乙双方应按约定履行维修义务。1.权利瑕疵：指房屋所有权、使用权等方面存在的法律障碍或争议，法律名词为“产权瑕疵”。1.出租人（甲方）：在租赁合同中，拥有房屋所有权并出租房屋的自然人或法人，法律名词为“出租方”。2.承租人（乙方）：在租赁合同中，支付租金并使用出租人房屋的自然人或法人，法律名词为“承租方”。3.租金：承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的货币，法律名词为“租赁费用”。4.押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱，法律名词为“保证金”。5.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任，法律名词为“违约法律责任”。6.不可抗力：合同履行过程中，无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，法律名词为“不可抗力事件”。7.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方有小孩需要在家学习，可能需要安静的环境。补充条款：乙方有权要求甲方在租赁期间确保邻里环境安静，如果因邻里噪音影响乙方孩子学习，甲方应协助乙方协调解决。2.场合：乙方养有宠物。补充条款：经甲方同意，乙方可以在租赁房屋内饲养宠物，但乙方必须确保宠物不损坏房屋设施，不扰乱邻里，并负责宠物的日常清洁和养护。3.场合：乙方需要安装一些特殊设备，如安全门等。补充条款：乙方在安装前应征得甲方同意，并在租赁期满后负责拆除，恢复原状。1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租房屋。2.房屋设施清单：详细记录房屋内的各项设施情况。3.租金支付凭证：每次支付租金后的收据或者转账记录。特殊场合的小贴士：如果租户家里有小朋友，可以提前跟房东商量，看看是否能在合同里加一条，保证家里的安静。养宠物的小伙伴，一定要提前跟房东沟通好，有的房东可能不接受宠物哦，提前说能避免后续的麻烦。如果需要装一些自己的东西，比如安全门，也