建筑工程返点协议2024年

建筑工程返点协议2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拟将工程项目委托给乙方施工，乙方同意就所承接的工程向甲方支付返点费用。为明确双方的权利义务，确保工程顺利进行，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________二、返点费用2.1返点金额：甲乙双方约定，乙方在工程完工并经甲方验收合格后，按照工程合同总价的_____%向甲方支付返点费用。2.2返点支付时间：乙方应在工程验收合格之日起____个工作日内，将返点费用支付给甲方。三、工程质量及验收3.1乙方应按照国家相关法律法规、施工规范及设计要求进行施工，确保工程质量。3.2工程验收应按照国家相关验收标准进行。甲方应在乙方提交竣工验收申请后____个工作日内组织验收。3.3如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。返点费用的支付时间顺延至工程验收合格之日起计算。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为返点费用的____%。5.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议的解除和终止（1）乙方未按照约定时间、质量完成工程；（2）乙方违反本协议的其他约定。（1）甲方未按照约定支付返点费用；（2）甲方违反本协议的其他约定。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.权利义务明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免因模糊不清而产生的纠纷。2.返点比例与支付时间：明确返点费用的比例及支付时间，确保双方对返点的理解和执行一致。3.质量要求与验收标准：详细规定工程质量标准和验收流程，保障工程按约定完成。4.保密条款：对商业秘密的保护要有明确约定，确保双方在合作过程中的信息不被泄露。5.违约责任：明确违约的情形及违约金的计算方式，为可能出现的违约行为提供解决依据。6.争议解决机制：预先约定争议解决的方式和地点，便于快速解决纠纷。解决办法：1.细化合同条款：在签订合同时，对各项条款进行详细讨论和明确，确保双方理解无误。2.审慎选择合作伙伴：对乙方的资质、信誉进行考察，降低合作风险。3.定期沟通：在合同执行过程中，保持定期沟通，及时处理可能出现的问题。4.保留证据：对工程进度、质量、返点支付等关键环节保留相关证据，以备不时之需。法律名词解释：返点费用：指乙方按照约定比例向甲方支付的，作为对甲方委托工程的一种回报或奖励的费用。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或需要变更的事宜达成的额外协议，具有与原合同同等的法律效力。场合一：工程涉及特殊季节性施工应用场合：如果工程需要在特定的季节施工，比如冬季或者雨季，这时候可能需要额外的措施来保证工程质量和进度。补充条款：考虑到工程将在冬季施工，乙方应采取必要的保暖和防冻措施，确保工程质量和施工安全。额外产生的费用，甲乙双方协商解决。场合二：工程地点位于环境敏感区域应用场合：如果工程地点附近有自然保护区、学校或者是居民区等，需要特别考虑环境保护和噪音控制。补充条款：由于工程地点附近为居民区，乙方在施工期间必须严格遵守环保规定，控制施工噪音和粉尘排放。如有居民投诉，乙方应立即采取措施整改。场合三：工程涉及高风险作业应用场合：如果工程中包含高空作业、爆破等高风险施工内容，需要特别关注作业安全。补充条款：乙方在进行高空作业或爆破等高风险施工时，必须严格遵守相关安全规定，确保作业人员的安全。甲方有权对施工安全进行定期检查。1.工程施工图纸：包括所有的设计图纸和施工图，作为施工的依据。2.工程预算书：详细列明工程各项预算，包括人工、材料、机械等费用。3.工程进度计划表：明确各阶段施工的时间节点和完成目标。4.质量保证书：乙方对工程质量的承诺书。5.安全施工承诺书：乙方对施工安全的承诺书。6.环保措施方案：乙方针对工程环保措施的具体实施方案。场景一：冬天施工挺冷的，咱们得确保工人们能暖暖和和地干活，所以得加一些保暖措施，这部分额外开销咱们得商量着来。场景二：工地旁边就是居民区，施工的时候得注意点，别影响人家休息，如果有人投诉，咱们得赶紧处理。场景三：高空作业挺危险的，安全措施