2024年房屋租赁提前终止合同书

2024年房屋租赁提前终止合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________一、提前终止合同事项1.1甲乙双方一致同意提前终止原合同，终止日期为_______年_______月_______日。1.2提前终止合同后，乙方应按照本合同的约定办理房屋退租手续。二、房屋退还及验收2.1乙方应在提前终止合同生效后_______日内，将房屋及其附属设施、设备、家具等完好无损地退还甲方。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.2甲方应在乙方退还房屋后_______日内，对房屋进行验收，并签署《房屋验收确认书》。如房屋验收合格，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金。三、租金及押金结算3.1乙方已支付甲方租金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，甲方应在房屋验收合格后_______日内退还乙方。3.2乙方已支付甲方押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，甲方应在房屋验收合格后_______日内退还乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或提前终止，应承担违约责任，向对方支付合同总金额_______%的违约金。4.2乙方未按约定退还房屋或损坏房屋及附属设施、设备、家具等，应承担修复或赔偿责任，并向甲方支付合同总金额_______%的违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.主体信息：甲方和乙方应提供完整的个人信息，包括姓名、身份证号和地址，确保合同的有效性和可执行性。3.提前终止条款：明确提前终止合同的条件和日期。4.房屋退还及验收：乙方应在约定时间内退还房屋，并确保房屋状况符合合同要求。5.租金及押金结算：双方应明确租金和押金的退还时间和条件。6.违约责任：明确双方在违反合同时的责任和违约金支付比例。7.争议解决：规定争议解决的方式和地点。8.其他约定：包括合同副本数量、生效时间等。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过协商解决。2.诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：指甲乙双方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。提前终止：指在合同约定的期限届满之前，双方一致同意结束合同关系的行为。违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。生效：指合同在满足一定条件后开始产生法律效力。民事权利义务关系：指合同双方在合同中所享有的权利和应承担的义务。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：房屋因政策性征收或拆迁补充条款：如果因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致房屋无法继续租赁，双方同意本合同自动解除，甲方应退还乙方未使用租金及押金，并且乙方放弃对甲方提出其他赔偿要求。2.特殊情况：乙方因工作调动或家庭原因需提前退租补充条款：如乙方因工作调动、家庭原因等个人原因需要提前终止合同，乙方应提前_______个月通知甲方，并协助甲方寻找新的承租人。若甲方在合理期限内找到新的承租人，乙方无需承担违约责任。3.特殊情况：房屋出现重大质量问题补充条款：如果房屋在租赁期间出现重大质量问题，影响乙方正常居住，甲方应在接到乙方通知后_______日内修复。若甲方未能在规定时间内修复，乙方有权单方面提前终止合同，甲方应退还乙方未使用租金及押金。4.特殊情况：甲方需出售房屋补充条款：如果甲方因个人原因需出售房屋，甲方应提前_______个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方应协助乙方在合理期限内找到替代房源。合同所需附件列表：1.原房屋租赁合同副本：证明双方之前达成的租赁协议。2.双方身份证复印件：确认双方的身份信息。3.房屋产权证明：证明甲方对房屋拥