2024年土地抵押担保借款合同

2024年土地抵押担保借款合同合同编号：__________甲方（抵押人）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：__________丙方（抵押权人）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：__________第一条抵押土地基本情况1.1土地位置：_________________1.2土地面积：_________________1.3土地使用权证号：_________________1.4土地用途：_________________1.5土地使用权取得方式：_________________第二条借款金额及期限2.1乙方借款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2借款期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为_____%。a)一次性还款：乙方应在借款期限届满之日一次性偿还全部借款本息；b)分期还款：乙方应按照约定的分期还款计划，按时偿还各期借款本息。第四条抵押担保范围4.1甲方以其土地使用权为乙方借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于：a)借款本金；b)借款利息；c)实现抵押权的费用；d)乙方因逾期还款产生的滞纳金、违约金等。第五条抵押权的设立5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押土地的权属证明文件提交给丙方，并办理抵押权设立手续。5.2丙方应在抵押权设立手续办理完毕后，将抵押权设立证明文件交付给甲方。第六条抵押权的实现6.1乙方未按照本合同约定的还款方式偿还借款本息的，丙方有权依法实现抵押权。6.2丙方实现抵押权时，应提前____个工作日书面通知甲方，并按照法定程序进行。6.3抵押权实现后，所得价款扣除借款本息、实现抵押权的费用及其他相关费用后，剩余部分应退还给甲方。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同约定的还款方式偿还借款本息的，应承担违约责任，向丙方支付逾期利息、滞纳金等。7.2甲方未按照本合同约定的期限办理抵押权设立手续的，应承担违约责任，向丙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________签字/盖章：____________签字日期：____年____月____日乙方（借款人）：____________签字/盖章：____________签字日期：____年____月____日丙方（抵押权人）：____________签字/盖章：____________签字日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息核实：甲、乙、丙三方应核实对方提供的主体信息、联系方式等，确保真实有效。3.抵押土地情况：明确抵押土地的位置、面积、用途等，并确保土地使用权证号正确无误。4.借款金额及期限：借款金额和期限应明确具体，避免日后发生纠纷。5.利率与还款方式：利率应按照中国人民银行基准利率执行，还款方式需具体约定。6.抵押担保范围：明确抵押担保的范围，包括本金、利息、费用等。7.抵押权设立：及时办理抵押权设立手续，并保留相关证明文件。8.抵押权实现：在抵押权实现过程中，各方应遵循法定程序。9.违约责任：明确各方违约责任，包括逾期利息、滞纳金、违约金等。10.争议解决：确定争议解决的途径和地点，一般为合同签订地人民法院。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（Mortgagor）：指提供土地抵押担保的一方，即甲方。2.借款人（Borrower）：指向抵押权人申请借款的一方，即乙方。3.抵押权人（Mortgagee）：指接受抵押担保的一方，即丙方。4.土地使用权（LandUseRight）：指土地使用者在合法范围内对土地的使用权。5.抵押权设立（MortgageRegistration）：指将抵押权在法律上确立并予以登记的行为。6.抵押权实现（RealizationofMortgage）：指抵押权人依法处分抵押财产，以优先偿还债务的行为。7.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同义务所应承担的责任。8.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中，解决合同各方之间争议的方式和程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：企业转型升级，需要大额资金支持新项目。补充条款：考虑到企业转型升级的特殊性，可增加一条：“若乙方因实施转型升级项目导致资金周转困难，经丙方同意，可适当延长借款期限，但最长不得超过____个月。”2.场合：自然灾害或不可抗力因素导致乙方无法按时还款。补充条款：考虑到不可抗力的特殊情况，可增加一条：“如因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致乙方无法按时还款，乙方应在事件发生后____个工作日内通知丙方，并可根据实际情况申请延长还款期限。”3.场合：乙方为农业企业，收入季节性波动较大。补充条款：针对农业企业的特点，可增加一条：“考虑到乙方收入的季节性波动，甲乙双方可协商在农业收获季节后适当调整还款计划，以适应乙方的收入状况。”4.场合：乙方计划进行资产重组或股权转让。补充条款：若乙方计划进行资产重组或股权转让，可增加一条：“乙方在进行资产重组或股权转让前，应提前____个工作日通知丙方，并确保在重组或转让过程中，借款本息的