2024年土地抵押借款合同范本经典

2024年土地抵押借款合同范本[经典]合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人/借款人）：__________一、借款金额及用途1.1乙方向甲方借款人民币_______元（大写：_________________________元整），用于_______（借款用途）。二、借款期限及还款方式2.1借款期限为_______个月，自合同生效之日起计算。（1）按月等额本息还款，每月还款金额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。（2）如乙方提前还款，须提前_______日书面通知甲方，并按实际借款期限计算利息。三、土地抵押3.1甲方将其合法拥有的下列土地抵押给乙方：土地位置：____________________________土地面积：____________________________土地使用权证号：______________________3.2甲方保证所抵押的土地权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷、司法查封等情况。3.3乙方有权在借款期限内对抵押土地进行实地查看，确认土地状况。四、抵押权设立及注销4.1甲方应在合同生效后_______日内，向乙方提供抵押土地的土地使用权证、房产证等相关证件，以便乙方办理抵押登记手续。4.2抵押权设立后，如乙方未按约定用途使用借款，甲方有权要求乙方提前还款，并有权解除抵押权。4.3借款期限届满，乙方偿还借款本息后，甲方应协助乙方办理抵押权注销手续。五、抵押物的保管与维护5.1甲方应保证抵押土地的完好，不得擅自改变土地用途，不得进行任何可能损害抵押物价值的行为。5.2乙方有权对抵押土地进行定期检查，如发现甲方有损害抵押物价值的行为，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并采取补救措施。六、违约责任6.1乙方未按约定用途使用借款，甲方有权要求乙方提前还款，并有权解除抵押权。6.2甲方未按约定提供抵押土地的相关证件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.3甲方未按约定协助乙方办理抵押权注销手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（抵押人）：__________地址：____________________联系电话：________________签字（或盖章）：__________乙方（抵押权人/借款人）：__________地址：____________________联系电话：________________签字（或盖章）：__________签订日期：________________注意事项：1.确保合同编号的唯一性和可追溯性，以方便未来的查询和管理。2.甲方（抵押人）应确保其提供的土地抵押信息真实、准确，且土地权属清晰，无法律瑕疵。3.乙方（抵押权人/借款人）应严格按照约定的借款用途使用资金，并遵守还款计划。4.双方应按照约定的时间办理抵押登记和注销手续，以保障双方的合法权益。5.任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应书面协商一致并重新签订合同。6.双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。解决办法：1.若乙方未按约定用途使用借款，甲方可以要求乙方提前还款，并有权解除抵押权。2.若甲方未按约定提供抵押土地的相关证件，乙方可以解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.对于合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（Mortgagor）：指将土地等财产抵押给债权人以担保债务的债务人。2.抵押权人（Mortgagee）：指拥有抵押权的债权人，即接受抵押物的借款人。3.借款用途（PurposeofLoan）：指借款人使用借款的具体目的，需在合同中明确。4.抵押物（Collateral）：指为担保债务而提供的财产，本合同中为土地。5.抵押登记（RegistrationofMortgage）：指将抵押物的权利变动登记于公共登记簿上的行为。6.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。7.合同生效（EffectiveDateofContract）：指合同开始发生法律效力的时间点。8.法律约束力（LegalBindingForce）：指合同对双方当事人具有法律上的约束效力，双方必须遵守合同约定。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭农场扩大经营“如甲方因农场经营需要，需将抵押土地用于新的农业项目，乙方应在合理范围内予以同意，并协助甲方办理相关手续。”2.场合：小微企业融资“在借款期限内，如甲方业务发展良好，有提前还款能力，乙方应给予甲方优先考虑，并在提前还款时减免相应的利息。”3.场合：城市居民投资乡村地产“甲方应保证在抵押土地上进行的建设项目符合当地规划要求，并确保不破坏土地的生态环境。”4.场合：自然灾害导致的土地损毁“如因不可抗力因素（如自然灾害）导致抵押土地损毁，双方应协商确定新的还款计划或抵押物，以保障乙方的债权安全。”合同所需附件列表：1.甲方土地使用权的证书副本2.甲方身份证明文件副本3.乙方营业执照副本4.乙方授权代表的身份证明文件副本5.借款用途说明文件6.