2024年民房租房协议合同范本

2024年民房租房协议合同范本合同编号：________________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑总面积：_______平方米。1.3出租房屋权属状况：甲方持有出租房屋的_______（所有权证/使用权证），证号：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应按甲方提供的设施使用说明进行操作，如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。5.3在租赁期内，出租房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2甲方有权在租赁期满后收回出租房屋。6.3甲方应保证乙方在租赁期内的合法权益。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。7.2乙方应按约定时间支付租金和押金。7.3乙方不得将出租房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，收回出租房屋。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本合同。8.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，收回出租房屋。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需确认甲方提供的房屋权属证明文件真实有效，避免租赁权属不明的房屋。1.法律名词解释：权属证明：指房屋所有权证或使用权证等证明房屋所有权的法律文件。租赁期限：指租赁双方约定的房屋租赁的有效时间。押金：为保证租赁合同的履行，乙方支付给甲方的钱款，用于赔偿出租房屋的损坏或欠缴费用。解决办法：2.注意事项及解决办法：解决办法：确认权属证明检查房屋权属证明，确保甲方为房屋合法所有者。租赁期限明确：解决办法：明确合同期限，避免模糊不清，确保双方权益。押金退还问题：解决办法：在合同中明确押金退还的条件和流程，避免纠纷。2.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。3.争议解决：指在合同执行中发生纠纷时，双方选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.房屋使用：乙方应遵守合同约定，合理使用房屋，避免因不当使用导致的纠纷。2.维修责任：明确双方对于房屋维修的责任，避免后期因维修问题产生争议。3.转租规定：乙方不得转租房屋，这是合同中常见的条款，避免因转租引起的法律问题。1.特殊场合：租客有小孩或宠物补充条款：如果乙方家庭有小孩，甲方应确保房屋的安全设施符合儿童安全标准。如果乙方饲养宠物，乙方需保证宠物不会损坏房屋设施，并负责清理宠物造成的任何损害。2.特殊场合：租客需要装修补充条款：乙方如需对房屋进行装修，必须事先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修产生的费用由乙方承担，且装修不得影响房屋结构安全。3.特殊场合：租客需要经营小生意补充条款：若乙方在房屋内进行商业活动，需提前告知甲方，并确保商业活动合法，不扰民。乙方因商业活动产生的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担。1.房屋的产权证明复印件：这个是用来确保房子是房东的，大家都放心。2.房屋设施清单：列出了房子里都有啥，以后搬走的时候对照一下，避免纠纷。3.租客的身份证复印件：确认一下租客的身份