2024年团购房协议书范本

2024年团购房协议书范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________联系电话：________________统一社会信用代码：__________乙方（买受人）：__________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：______________鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，双方就甲方所拥有的房屋达成团购协议，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议如下：第一条房屋基本信息1.2该房屋的产权性质：____________________。1.3该房屋的产权面积：_______平方米。1.4该房屋的用途：____________________。1.5该房屋的产权归属：甲方拥有该房屋的完全产权。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的团购价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：2.2.1乙方在签订本协议之日起_______日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2.2乙方在_______年_______月_______日前，将剩余购房款支付给甲方。2.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%的违约金。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在_______年_______月_______日前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权证书交付给乙方。3.3乙方应自收到房屋产权证书之日起_______日内，向甲方支付房屋过户费用人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出卖的房屋质量符合国家有关建筑工程质量标准。4.2甲方应在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构、基础设施、设备等进行保修。4.3若乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行修复。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的约定，未能按期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋金额的_______%的违约金。5.2乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%的违约金。5.3任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括房屋交付、付款方式、过户手续办理等，以避免履行过程中的争议。2.房屋信息准确：合同中应详细填写房屋的基本信息，包括房屋位置、产权性质、面积等，确保信息的准确性。3.违约责任明确：合同中应规定双方在违约时的责任，包括逾期付款、逾期交付房屋的违约金计算方式，以便在发生违约时进行责任追究。4.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决，以维护双方的合法权益。2.法律途径：如协商无果，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.产权：指对房屋拥有所有权、处置权、使用权、收益权等权利。2.定金：指买方为保障交易安全，在合同签订后支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证金。3.违约金：指合同一方违反合同约定，未能履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的产权从卖方转移至买方的过程。5.保修：指卖方在房屋交付后一定期限内，对房屋质量、基础设施、设备等进行维修、保养的责任。6.争议：指合同履行过程中，双方因权利义务、履行方式等问题产生的纠纷。7.担保：指为确保合同履行，一方当事人为另一方当事人提供的保障措施，如抵押、质押等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：公司为员工提供的团购福利房“甲方（出卖人）应确保该批团购房屋符合公司员工福利政策要求，并在合同执行过程中给予乙方（买受人，即公司员工）一定的优惠政策，如价格优惠、优先选房等。”2.场合：家庭为子女教育购房“甲方应保证该房屋所在区域的教育资源符合乙方的需求，如学校质量、交通便利性等。若因教育资源变动导致乙方无法满足子女教育需求，甲方应协助乙方在同等条件下优先选择其他合适房源。”3.场合：投资购房“甲方应提供该房屋所在区域的未来发展规划信息，包括商业、交通、医疗等配套设施建设计划。若乙方因投资目的购房，甲方应确保提供的信息真实可靠，并定期更新。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方拥有该房屋的完全产权。2.房屋平面图：详细展示房屋的布局和结构。3.购房款支付凭证：乙方支付定金和剩余购房款的凭证。4.房屋交付验收报告：房