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文档简介

工厂抵押借款合同书2024年合同编号:__________甲方(抵押人):__________地址:_________________法定代表人:____________联系电话:______________乙方(贷款人):__________地址:_________________法定代表人:____________联系电话:______________鉴于甲方因生产经营需要,向乙方申请借款,乙方同意以甲方所有的工厂作为抵押物提供贷款,双方为明确双方权利、义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守:第一条借款金额及期限1.1乙方同意向甲方提供贷款,贷款金额为人民币(大写):____元整(小写):_____元。1.2贷款期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。第二条借款用途2.1甲方借款用途为:______________________________。第三条抵押物3.1甲方以其所有的位于______________________________的工厂作为抵押物,抵押物价值经双方协商确认为人民币(大写):____元整(小写):_____元。3.2甲方保证抵押物为其合法拥有,无任何权属纠纷,且抵押物不存在任何法律禁止抵押的情形。第四条抵押物的管理与维护4.1甲方在借款期间应妥善管理和维护抵押物,保持抵押物的正常使用和保养,确保抵押物的价值不受损失。4.2未经乙方同意,甲方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押、设定居住权等任何可能影响抵押物价值的行为。第五条贷款的偿还5.1甲方应按照本合同约定的借款期限及还款方式,按时足额偿还贷款本金及利息。5.2贷款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮_____%计算,利息按月计算,于每月__日支付。第六条违约责任6.1甲方未按照约定用途使用借款的,乙方有权提前收回贷款,并有权按照本合同约定的利率加收罚息。6.2甲方未按时偿还贷款本息的,乙方有权要求甲方支付逾期利息,逾期利息按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮_____%计算。6.3甲方未履行本合同约定的其他义务,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七条抵押物的处置7.1如甲方未按照本合同约定的期限偿还贷款本息,乙方有权依法处置抵押物,以实现债权的清偿。7.2处置抵押物所得款项,扣除乙方垫付的费用后,优先用于偿还贷款本息,剩余部分退还甲方。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日注意事项:1.合同编号:确保合同编号的唯一性和可追溯性,便于管理。2.主体信息:甲乙双方应提供准确的主体信息,包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话,以确保合同的有效性和执行力。3.借款金额及期限:明确借款金额和期限,避免因金额和期限不明确导致的合同纠纷。4.借款用途:明确借款的具体用途,以防止甲方滥用借款。5.抵押物:详细描述抵押物的具体情况,包括位置、价值等,确保抵押物的合法性和可执行性。6.抵押物的管理与维护:甲方需承诺对抵押物进行妥善管理和维护,防止抵押物价值减损。7.贷款偿还:明确还款方式和时间,以及利息的计算方式。8.违约责任:详细规定甲乙双方的违约责任,包括逾期利息、违约金等。9.抵押物的处置:明确在甲方违约时,乙方对抵押物的处置权利和程序。10.法律适用及争议解决:约定合同的法律适用和争议解决方式,以便于合同纠纷的处理。解决办法:1.协商:在合同履行过程中出现争议,应通过友好协商解决。2.诉讼:如协商不成,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.抵押:指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。2.借款合同:指当事人之间就借款事宜订立的协议,明确借款金额、期限、用途、利息、还款方式等条款。3.违约责任:指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任,包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。4.履行:指合同当事人按照合同约定履行其合同义务的行为。5.争议解决:指在合同履行过程中,当事人之间因合同权利义务关系产生的纠纷解决方式,包括协商、调解、仲裁、诉讼等。6.诉讼:指当事人向人民法院提起的,请求人民法院依法审理并作出判决的司法程序。特殊应用场合及合同补充条款:1.场合:中小企业融资难,急需资金扩大生产规模。补充条款:考虑到中小企业面临的融资难题,双方可约定:"若甲方因生产经营需要,申请提前还款,乙方应在不影响正常业务运作的前提下,给予甲方优先处理,并减免相应的提前还款手续费。"2.场合:疫情期间,企业面临暂时性经营困难。补充条款:考虑到疫情等不可抗力因素,双方可约定:"如因国家政策调整、疫情等不可抗力因素导致甲方暂时无法履行还款义务,双方应协商一致,适当延长还款期限,并视情况减免部分利息。"3.场合:企业处于快速发展阶段,需要额外资金支持研发。补充条款:针对快速发展阶段的企业需求,双方可约定:"甲方如需将部分贷款用于产品研发和市场拓展,乙方应予以支持,并可根据甲方研发成果的市场表现,考虑提供后续的贷款支持或调整贷款条件。"合同所需附件列表:1.附件一:抵押物所有权证明文件包括但不限于房产证、土地使用证、设备购置发票等。2.附件二:借款用途说明详细说明借款的具体用途,包括项目名称、预期效益等。3.附件三:财务报表提供甲方的最新财务报表,包括资产负债表、利润表等。4.附件四:还款计划表列明甲方每月还款的具体金额和时间。5.附件五:抵押物评估报告由第三方专业机构出具的抵押物评估

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