2024年房屋征收合同范本

2024年房屋征收合同范本合同编号：____________甲方（征收方）：_______地址：________________法定代表人：__________联系电话：____________乙方（被征收方）：_______地址：________________法定代表人：__________联系电话：____________一、房屋基本情况1.征收房屋地址：________________2.房屋所有权人：____________3.房屋结构：____________4.房屋面积：________平方米5.房屋用途：____________6.房屋权属证书号：__________二、征收补偿1.甲方应根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策规定，对乙方被征收房屋给予合理补偿。（1）货币补偿；（2）房屋产权调换；（3）其他补偿方式：__________3.补偿金额：（1）货币补偿金额：人民币____元整（大写：______________________元整）；（2）房屋产权调换：甲方提供位于_______（地点）的房屋，面积不少于____平方米。三、搬迁补助及奖励1.甲方应按照相关政策规定，给予乙方搬迁补助费，金额为人民币____元整。2.乙方在规定期限内完成搬迁的，甲方给予奖励，金额为人民币____元整。四、搬迁期限乙方应自本合同签订之日起____日内完成搬迁工作。五、房屋交付及拆除1.乙方在搬迁期限内将房屋腾空并交付给甲方。2.甲方在乙方搬迁完成后____日内，负责对房屋进行拆除。六、违约责任1.甲方未按照本合同约定支付补偿款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为补偿款的____%。2.乙方未按照本合同约定搬迁的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为补偿款的____%。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：________________签订日期：________________附件：房屋征收相关法律法规及政策文件注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格，确保合同签订双方具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.明确征收房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，避免日后因信息不准确产生纠纷。3.确定合理的补偿方式及金额，确保乙方的合法权益得到充分保障。4.规定搬迁期限，并明确搬迁补助及奖励的相关事宜。5.约定违约责任，为双方提供法律救济途径。6.确定争议解决方式，便于纠纷发生时的解决。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保信息准确无误。2.合同中应详细列明补偿方式、金额及支付时间，避免理解上的偏差。3.明确搬迁期限及搬迁补助、奖励的支付方式，保障乙方在搬迁过程中的权益。4.在合同中设立违约责任条款，对违约行为进行约束和惩罚。5.选择适当的争议解决方式，便于双方在发生纠纷时能够高效解决问题。法律名词解释：1.征收：指国家为了公共利益的需要，按照法律规定的程序，将集体土地或者国有土地上单位和个人的房屋收归国有的行为。2.补偿：指征收方对被征收方因征收行为造成的损失给予的合理赔偿。3.货币补偿：指征收方以支付货币的方式对被征收方的损失进行补偿。4.产权调换：指征收方以提供其他房屋产权的方式，与被征收方的原有房屋产权进行交换。5.搬迁补助：指征收方对被征收方因搬迁产生的合理费用给予的补助。6.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。1.如果房子里住着老年人或者行动不便的人：这时候，我们可以增加一个补充条款，比如说：补充条款：考虑到乙方家庭成员中有老年人/行动不便人士，甲方同意给予乙方额外的搬迁时间，具体为合同原定搬迁期限基础上延长____天。场景一：特殊场合：房屋内有人居住且需要特别照顾。补充条款：甲乙双方同意，针对房屋内特殊照顾需求，甲方将协助乙方寻找合适的临时安置住所。场景二：特殊场合：房屋内含有历史文物或特殊物品。补充条款：乙方若在房屋内发现历史文物或特殊物品，应立即通知甲方，双方协商处理，确保合理保护和赔偿。场景三：特殊场合：房屋征收涉及商业运营的店铺。补充条款：鉴于乙方房屋用于商业运营，甲方同意额外补偿乙方因搬迁