2024年冷库承包合同范本

2024年冷库承包合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、承包标的及范围1.1承包标的：甲方拥有的冷库设施，包括冷库建筑、制冷设备、保温系统等。1.2承包范围：乙方承包冷库的经营范围为储存、冷藏、冷冻各类食品、农产品等。二、承包期限2.1本合同自双方签订之日起生效，承包期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日止。三、承包费用3.1承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前向甲方支付当月承包费用，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为滞纳金。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应保证冷库设施的正常运行，确保乙方承包期间的正常经营。4.1.2甲方有权对乙方承包期间的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规及合同约定。4.1.3甲方有权在合同约定的范围内调整承包费用。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权在合同约定的范围内自主开展经营活动。4.2.2乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.2.3乙方应爱护冷库设施，合理使用，确保设施的安全和正常运行。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2如乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更、解除或终止合同，应书面提出，经双方协商一致并签署书面协议。6.2在合同履行期间，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。2.详细描述承包标的及范围：明确冷库设施的具体情况和乙方承包的具体业务范围，避免因描述不清导致的纠纷。3.承包期限：明确合同的生效时间和终止时间，确保双方对承包期限有清晰的认识。4.承包费用：约定承包费用的金额、支付方式和逾期支付的滞纳金，保障双方的权益。5.权利与义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，确保双方知晓各自的责任。6.违约责任：约定违约责任的具体条款，以便在出现违约行为时，对方可以依法主张权利。7.合同的变更、解除和终止：约定合同变更、解除和终止的条件和程序，确保双方在合同履行过程中有明确的操作依据。8.争议解决：明确争议解决的方式和地点，为可能的争议提供解决方案。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决可能出现的争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.承包：指一方（乙方）在一定期限内，按照约定条件和范围，对另一方（甲方）的财产进行经营管理，并支付一定费用的行为。2.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务，依法应承担的民事责任。5.滞纳金：指债务人未按照合同约定履行债务，应支付给债权人的逾期付款利息或其他违约金。6.法律效力：指法律规范对合同当事人具有约束力，当事人应当履行合同义务，否则将承担法律责任。7.民事权利义务：指合同当事人在合同履行过程中所享有的权利和承担的义务，包括财产权、人身权等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：若冷库位于自然灾害频发区域，比如台风、地震多发的沿海或山区。补充条款：遇到不可抗力自然灾害时，乙方应及时采取必要的防护措施，并在灾后及时与甲方沟通，共同商议恢复生产的具体方案。甲方应给予乙方合理的恢复期，并在必要时提供必要的支持。2.场合：冷库用于储存特殊农产品，如珍贵药材、高端水果等，对存储条件有特别要求。补充条款：乙方应确保冷库的温度、湿度等存储条件符合所储存特殊农产品的要求，并在合同中详细列出这些特殊要求。若因存储条件不符导致产品损失，乙方应承担相应的责任。3.场合：冷库附近有居民区，对噪音和环境污染有特殊关注。补充条款：乙方在运营冷库时，应采取有效措施降低噪音和环境污染，确保不对周边居民的生活造成影响。若居民提出合理投诉，乙方应及时调整和改进。4.场合：冷库用于季节性农产品存储，如仅在特定季节使用。补充条款：双方可根据季节性需求调整承包费用和期限，乙方在非使用季节可进行必要的维修保养，费用可按比例从承包费用中扣除。合同所需附件列表：1.冷库设施详细清单：包括冷库的建筑结构、设备型号、容量等详细信息。2.冷库使用和维护手册：提供冷库的正常操作和日常维护指导。3.特殊农产品存储协议：若涉及特殊农产品存储，需提供相应的存储协议和标准。4.环境影响评估报告：评估冷库运营对周边环