2024年建设工程总承包合同范本（三篇）

第4页共4页2024年建设工程总承包合同范本集团有限责任公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规之规定，双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程施工事项达成一致意见，特订立本合同。一、工程基本情况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程内容：涵盖土建、装饰、机电安装及室外附属工程4.工程立项批准文号：__________5.资金来源：自筹6.承包范围：__________二、工程承包详细范围1.承包范围具体涵盖以下部分，但不含地下室钢筋混凝土结构工程：-土建施工，依据“__________一期工程”施工图纸范围，包括土建主体工程、建筑屋面部分工程及初步装饰装修工程，均排除地下室钢筋混凝土结构工程。-机电安装、幕墙、高档装饰、景观等专项工程，待发包人通过招标等方式确定专业承包商后，纳入本合同承包人的总承包范围。2.发包人另行招标的其他项目，在条件相同时，本合同承包人享有优先权。3.工程师经发包人同意后下达的指令所涉项目亦纳入承包范围。4.发包人保留根据具体情形调整上述承包范围的权利，但需具备正当理由。三、合同工期-开工日期：____年____月____日（暂定）-竣工日期：____年____月____日-合同总工期：暂定为928日历天，具体分期交付时间参见专用条款。四、质量标准-各分部分项工程需满足国家及省市现行的各项质量验收规范标准。-工程总体质量需符合《建筑工程验收统一标准》（GB50300—2001）的要求。-质量目标设定为市优，并努力争取国优。五、合同价款-暂定金额（大写）：陆亿零捌拾捌万元（人民币）-暂定金额（小写）：￥600,880,000元-此价款为暂定价，最终支付金额以双方确认的价款为准，涵盖承包范围内全部工程及保修责任。六、合同文件构成本合同由以下文件组成，具有同等法律效力：1.本合同协议书2.中标通知书3.投标书及其附件4.专用条款5.通用条款6.标准、规范及有关技术文件7.图纸8.工程预算书9.其他合同附件双方就工程进行的洽商、变更等书面协议或文件亦视为本合同组成部分。七、词语定义本合同中相关词语的定义与本合同第二部分《通用条款》中的定义一致。八、承包人承诺承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人义务发包人承诺按照合同约定的期限和方式向承包人支付合同价款及其他应付款项。十、合同生效-合同订立时间：____年____月____日-合同订立地点：__________-合同生效条件：双方签字盖章并经政府部门备案后生效。发包人（公章）：__________承包人（公章）：__________住所：__________住所：__________法定代表人：__________法定代表人：__________委托代表人：__________法定代表人：__________（此处应更正为“委托代表人”或“其他授权代表”）电话：__________电话：__________传真：__________传真：__________开户银行：__________开户银行：__________帐号：__________账号：__________邮政编码：__________邮政编码：__________2024年建设工程总承包合同范本（二）____承包合同条款改写____一、承包单价内容概述：本承包单价全面涵盖了完成建设方提供的全套施工图纸、交底纪要及施工变更等相关资料的全部工作；现场环境的规整与清理；限定在200米范围内的地面水平运输服务；制作设备的日常维护与保养；材料使用的有效节约；以及与其他施工队伍的协调配合等必要工作。二、工程质量与安全标准：鉴于业主对工程质量的高标准要求，本工程需达到优良等级。作为单项承包方，乙方必须确保工程质量优良。若工程经评定达到优良标准，甲方将酌情给予奖励；反之，若评定为不合格，乙方需负责返工直至合格，且承担所有因返工产生的经济损失，此部分费用将从乙方的劳务结算中扣除。乙方施工人员必须严格遵守甲方的管理安排及《安全操作规程》，每日由负责人进行安全交底教育，确保工人佩戴好安全帽、系好安全带，并落实各项安全防护措施，以杜绝安全事故的发生。任何因乙方原因导致的安全事故，其责任均由乙方承担，甲方不承担任何经济或法律责任。三、文明施工与奖惩机制：乙方进入施工现场后，必须遵守文明施工手册的相关规定，保持工完料尽场地清的良好施工环境，严控材料使用，禁止乱锯、乱丢、浪费材料，一经发现将视情况给予罚款。乙方负责人需管理好队伍，确保长沙市以外的人员持有暂住证，严禁非典疑似病人进入施工现场，并严格遵守治安管理条例。乙方人员需服从甲方管理人员的指挥，遵守工地一切规章制度，提供身份证、计划生育证等必要证件。未满法定年龄者不得在工地工作。对于违反规定者，将参照项目部相关规定进行处罚。四、付款方式与工期要求：乙方队伍进场后，其先期费用由乙方自行承担。甲方将根据工程进展情况，借给乙方一定数量的生活费。主体封顶时，支付劳务费的50%；工程竣工时，支付至劳务费的70%；办完工程结算后，支付至劳务费的90%；剩余10%待保修期满后一个月内付清。鉴于工程工期紧张且业主奖惩严明，乙方需缴纳工期保证金____万元。乙方必须按照甲方确定的工期控制点进行施工，确保工期目标的实现。因乙方原因导致的工期延误，除扣除工期保证金外，还将按甲方与业主签订的合同进行处罚。五、双方权利与义务：（一）甲方权利与义务：1.甲方有权对乙方进行资格审查，并对乙方违反合同条款的行为实施处罚，包括经济赔偿及辞退等。2.甲方根据工程要求安排乙方实施工程承包内容，乙方应无条件遵照执行。3.甲方为乙方提供尽可能便利的施工条件，并按劳务合同约定和业主付款情况支付劳务费。4.甲方对乙方提供的施工作业人员实行实名制管理，建立健康状况档案，对残疾及智力障碍人员一律清退，不得入场施工。（二）乙方权利与义务：1.乙方必须向甲方提交符合承包资质的证件，并有权对甲方提出合法要求，同时主动承担合同内容的全部工作，确保工程质量。2.乙方必须按甲方要求进行安全生产，不得擅自违反安全操作规程。对于违反安全操作规程导致的人身伤害及死亡事故，乙方承担全部责任，甲方概不负责。3.乙方有权拒绝甲方不符合安全生产要求的指令，并提出自己的见解供甲方参考。4.乙方不得使用残疾及智力障碍的作业人员，且不得瞒报或私自使用。同时需提供人员名单及身份证。5.乙方需管理好自己的队伍，不得在工地及之外进行违法犯罪活动，一旦造成犯罪后果，甲方概不负责。6.为确保工期，乙方必须按甲方要求保证工程足够的劳动力，不得消极怠工。六、违约责任与其他条款：1.双方必须严格遵守以上条款。任何一方违反或造成工程停工，将追究违约方责任。2.若因乙方原因损害公司信誉、现场设备及对工程造成经济损失，甲方有权要求乙方赔偿全部损失，并从承包劳务费中扣除。3.属于乙方自备设备及工具用具等，乙方需自行保管。不得因此向甲方提出其他要求或影响工程质量和进度，否则由此造成的损失由乙方承担。4.本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经双方签字后生效。本协议同样具有法律效力，双方各执一份。甲方（盖章）：_____代表（签字）：_____乙方（盖章）：_____代表（签字）：_____日期：____年____月____日2024年建设工程总承包合同范本（三）《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规为依据，遵循平等、自愿、公平及诚实信用的基本原则，双方就本建设工程施工事项经友好协商达成一致，特此订立本合同。一、____工程概况____*工程名称：_______*工程地点：_______*工程内容：涵盖土建、装饰、机电安装及室外附属工程*工程立项批准文号：_______*资金来源：自筹*承包范围：_______二、____工程承包范围____1.承包范围明确为：除地下室钢筋混凝土结构工程外，全面涵盖土建、机电、幕墙、高档装饰及景观等工程内容。具体包括但不限于： *1.1土建施工部分，依据“_______一期工程”施工图纸，承担除地下室钢筋混凝土结构外的土建主体、建筑屋面及初步装饰装修工程，由_______建筑设计院有限公司设计。 *1.2机电安装、幕墙、高档装饰及景观等专业工程，待发包人通过招标等方式确定专业承包商后，纳入本合同承包人的总承包范畴。 *1.3发包人另行招标的其他项目，在同等条件下优先考虑本合同承包人。 *1.4工程师指令并经发包人同意的其他项目。 *发包人保留根据实际情况调整上述承包范围的权利，但需具备正当理由。三、____合同工期____*开工日期：____年____月____日（暂定）*竣工日期：____年____月____日*合同总工期为928天（暂定），具体分期交付工期参见专用条款。四、____质量标准____*工程质量需满足国家及省市现行的各项质量验收规范标准，总体质量符合《建筑工程验收统一标准》(GB50300—2001)的要求。*质量目标：确保达到市级优秀，力争国家级优秀。五、____合同价款____*合同金额（大写）：暂定陆亿零捌拾捌万元（人民币）*合同金额（小写）：￥600,880,000元（暂定）*此价款为暂定价，实际支付以双方确认的价款为准，涵盖承包范围内全部工程及保修责任。六、____组成合同的文件____本合同由以下文件构成，其解释顺序如下：1.本合同协议书2.中标通知书3.投标书及其附件4.本合同专用条款5.本合同通用条款6.标准、规范及有关技术文件7.图纸8.工程预算书9.其他合同附件双方就工程进行的洽商、变更等书面协议或文件，均视为本合同的组成部分。七、____词语定义____本合同中涉及的词语，其含义与本合同第二部分《通用条款》中的定义相同。八、____承包人承诺____承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、____发包人承诺____发包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应付款项。十、____合同生效____*合同订立时间：____年____月____日*合同订立地点：_______*本合同自双方签字盖章并经政府部门备案后生效。发包人（公章）：_______ 承包人（公章）：_______住所：_______ 住所：_______法定代