2024北京房屋出租合同范文

合同编号：__________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息及租金价格符合市场行情，双方权利义务明确。解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的身份证件及房屋信息，可自行查询市场行情，如对租金价格有异议，可与甲方协商调整。2.注意事项：租赁期间，乙方需合理使用房屋及附属设施，避免损坏。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，按市价赔偿。3.注意事项：合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商，避免影响租赁关系。解决办法：双方可通过友好协商解决纠纷，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.注意事项：租赁期满或合同提前解除后，乙方需按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：乙方按照本合同约定交还房屋及附属设施，如存在损坏，乙方应按市价赔偿。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。8.附属设施：指除房屋主体结构外的其他设备、设施和物品，如家具、家电等。应用场合：1.个人出租自用房屋给租客。2.房地产中介公司代理出租的房屋。3.房屋租赁公司出租的房屋。4.用于短期租赁的公寓或酒店式公寓。5.其他需要租赁房屋的场景。补充条款：1.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.房屋维修责任：明确房屋正常维护和维修的责任归属。3.房屋保险：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险的相关事宜。4.变更地址：租赁期间，若甲方需变更地址，如何处理租赁合同。5.提前解除合同：在合同期内，一方提前解除合的相关规定。附件列表：1.房屋附属设施清单：详细列明房屋内的家具、家电等附属设施。2.房屋现状照片：记录房屋在签订合的现状。3.身份证件复印件：甲乙双方的身份证件复印件。4.房屋所有权证明：甲方提供