2024房产抵押贷款合同样本

合同编号：__________贷款方信息：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________借款方信息：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于借款方需要向贷款方申请一笔房产抵押贷款，用以支付______等费用，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。1.2贷款用途为：______。1.3贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为______%，按年计息。2.2借款方应按月向贷款方还款，还款金额为每月应还本金加利息，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第三条房产抵押3.1借款方同意将其名下的房产（房产证编号：______）抵押给贷款方，作为本合同项下贷款的担保。3.2借款方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。3.3贷款方在合同有效期内对该房产享有优先受偿权。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第五条违约责任（1）按逾期还款金额收取滞纳金；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；（3）向借款方追偿因逾期还款所产生的其他相关费用。5.2贷款方如未按本合同约定的贷款金额、用途和期限提供贷款，借款方有权要求贷款方承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至贷款到期日止。贷款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________甲方签字：__________乙方签字：__________甲方盖章：__________乙方盖章：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括名称、地址、法定代表人和联系电话等，确保信息的准确性和完整性。如发现错误或遗漏，应及时更正。解决办法：由合同双方共同核实信息，如有错误，及时更正并重新签订合同。2.明确贷款金额、用途和期限：合同中应明确贷款金额、用途和期限，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细填写贷款金额、用途和期限，并经双方确认无误。3.注意贷款利率和还款方式：贷款利率和还款方式是合同中的关键条款，双方应确保理解并同意这些条款。解决办法：由贷款方对还款方式和利率进行详细解释，确保借款方充分理解并同意这些条款。4.房产抵押手续办理：合同双方应确保房产抵押手续合法有效，包括办理抵押登记等。解决办法：由借款方提供房产证和相关材料，贷款方协助办理抵押登记手续。5.合同的变更和解除：合同一旦签订，双方应严格遵守，如确需变更或解除合同，应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。解决办法：合同变更或解除时，双方签订书面协议，明确变更或解除的内容和日期。涉及到的法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构，有权收取贷款本金和利息的一方。2.借款方：指向贷款方申请贷款并承担还款责任的一方。3.房产抵押：指借款方将其名下的房产作为贷款的担保，贷款方在合同有效期内对该房产享有优先受偿权。4.贷款金额：指借款方从贷款方申请的贷款总额。5.贷款用途：指借款方明确说明的贷款资金使用目的。6.贷款期限：指借款方还款的期限，自贷款发放之日起计算。7.贷款利率：指借款方按年支付给贷款方的利息比例。8.还款方式：指借款方偿还贷款本金和利息的方式，如等额本息、等额本金等。9.抵押权：指贷款方在借款方未按约定还款时，依法处置抵押物以偿还贷款本金及利息的权利。10.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。11.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的方式。应用场合：1.个人购房贷款：当个人购买房产时，向银行或其他金融机构申请贷款，用以支付购房款项。2.企业经营贷款：企业为满足经营需要，向银行或其他金融机构申请贷款。3.房产开发贷款：房地产开发商为筹集房产开发资金，向银行或其他金融机构申请贷款。补充条款：1.贷款用途限制：明确借款方不得将贷款用于非法用途，如赌博、交易等。2.贷款担保：除房产抵押外，借款方还需提供其他担保，如个人或企业信用担保等。3.贷款展期：在特殊情况下，借款方如需延长还款期限，应与贷款方协商，并签订书面展期协议。4.贷款提前还款：借款方如需提前还款，应提前通知贷款方，并按约定的提前还款手续办理。5.合同的转让：合同双方同意，未经对方书面同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。附件列表：1.房产证复印件：借款方的房产证复印件，作为抵押物的权属证明。2.借款人身份证明：借款方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。3.还款计划表：详细列明借款方的还款金额、还款日期等信息。4.贷款用途证明文件：