2024创业园厂房买卖合同

合同编号：__________卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系人：_______________________5.联系电话：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系人：_______________________5.联系电话：_______________________第一条厂房描述1.1厂房位于____省____市____区____街道的____号，土地面积为____平方米，建筑占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。1.2厂房的结构类型为____，建筑结构安全等级为____，设计使用年限为____年。1.3厂房目前的用途为____，产权性质为____。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买厂房。2.2双方确认，购买价格包括厂房及其附属设施、设备、土地使用权等全部资产。2.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购买价格的____%作为定金支付给卖方。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.4买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余的购买价格支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房及附属设施、设备、土地使用权等全部资产交付给买方。3.2双方应共同向相关政府部门办理厂房过户手续。过户费用由买方承担。3.3过户完成后，买方应按照约定支付剩余的购买价格。第四条合同的解除和终止（1）法律法规变化，导致本合同无法继续履行；（2）双方协商一致解除或终止本合同；（3）一方明确表示不履行本合同的主要义务；（4）一方违反本合同，导致合同无法履行；（5）其他不可抗力因素，导致本合同无法继续履行。4.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理与厂房相关的后续事宜。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方继续承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________年________月________日买方（盖章）：____________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，对双方的主体资格进行审查，确认其合法性。2.明确合同标的，确保厂房的描述与实际相符。解决办法：在合同中详细描述厂房的位置、面积、结构等基本情况，并实地考察确认。3.注意合同价款的支付方式和时间，确保买方按时支付购买价格。解决办法：在合同中明确规定买方的付款义务，包括付款金额、付款时间和付款方式。4.确保合同中约定的交付和过户时间符合双方实际需求。解决办法：在合同中约定合理的交付和过户时间，并考虑双方的实际操作可能性。5.明确违约责任，确保一方违约时，另一方可以得到合理的赔偿。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的比例和赔偿范围。6.注意争议解决方式，确保合同纠纷可以得到有效解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.主体资格：指合同双方具有签订和履行合同的资格和能力，包括合法的营业执照、组织机构代码证等相关证件。2.合同标的：指合同双方约定的交易对象，如本合同中的厂房。3.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一部分购买价格，作为购买意愿的保证。4.过户：指将厂房的所有权、使用权等权益从卖方转移到买方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金，一般为本合同购买价格的一定比例。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于2024年的创业园厂房买卖交易。2.适用于买卖双方为合法注册的企事业单位、个人或其他合法组织。3.适用于厂房具有合法的土地使用权和建筑物的所有权。4.适用于买方需要购买厂房用于特定的经营或生产活动。补充条款：1.厂房现状说明：详细描述厂房的现有状况，包括建筑状况、设备情况、土地使用情况等。2.交付条件：明确厂房交付时应达到的条件，如清空厂房、设备移除等。3.过户费用承担：具体规定过户过程中产生的费用由哪方承担。4.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。5.保险责任：规定买卖双方在合同期间对厂房保险的承担责任。6.环境保护要求：根据当地法律法规，对厂房的环境保护要求进行约定。7.违约责任的具体计算方式：详细说明违约金的具体计算方法和赔偿范围。8.争议解决的补充规定：如仲裁机构的选定、诉讼管辖法院等。附件列表：1.厂房所有权和土地使用权的合法证件复印件。2.厂房的规划设计图纸和建筑结构图纸。3.厂房现状的照片