酒店旁店铺出租合同范本2024年

酒店旁店铺出租合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同范围第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方代表信息第三章：租赁物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条件第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金与保证金的退还条件第七章：物业使用规定7.1使用范围7.2禁止行为7.3维护与保养第八章：物业装修与改造8.1装修规定8.2改造许可8.3装修与改造的费用承担第九章：保险与风险9.1财产保险9.2责任保险9.3风险承担第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的权利与义务第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约赔偿11.3违约责任的免除第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：附加条款13.1特别约定13.2保密协议13.3通知与送达第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确双方在租赁酒店旁店铺过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障，并促进双方的合作顺利进行。1.2合同定义在本合同中，除非另有说明，以下术语应具有以下含义：“出租方”指拥有酒店旁店铺产权并同意出租的一方。“承租方”指愿意租赁酒店旁店铺并支付租金的一方。“物业”指位于酒店旁的店铺，包括其结构、设施和设备。1.3合同范围本合同适用于出租方与承租方之间关于酒店旁店铺的租赁事宜，包括但不限于租赁期限、租金、押金、物业使用、维护、保险、违约责任等。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系方式：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系方式：______2.3双方代表信息出租方代表：______承租方代表：______第三章：租赁物业描述3.1物业位置物业位于______，具体位置为酒店旁的店铺，门牌号为______。3.2物业面积物业的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3物业现状物业目前的状况为______（如：全新装修、部分装修、未装修等）。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。4.3续租条件租赁期满后，承租方有权优先续租，但需在租赁期满前______天书面通知出租方，并按照续租时的市场价格重新商定租金。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2支付周期租金按季度支付，每季度的第一个月的第______日前支付。5.3支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的以下账户：开户行：______；账号：______；户名：______。第六章：押金及保证金6.1押金金额承租方需在签订本合同时支付押金______元，大写：______。6.2保证金金额承租方需在签订本合同时支付保证金______元，大写：______。6.3押金与保证金的退还条件租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应在______天内无息退还押金和保证金。第七章：物业使用规定7.1使用范围承租方应将物业用于合法的商业经营活动，不得用于违法或不道德的用途。7.2禁止行为承租方不得在物业内进行任何形式的非法活动，不得损害物业的结构和设施。7.3维护与保养承租方应负责物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用和安全。第八章：物业装修与改造8.1装修规定承租方如需对物业进行装修，必须提前______天向出租方提交装修方案，并经出租方书面同意。8.2改造许可承租方如需对物业进行结构性改造，必须获得出租方的书面许可，并遵守相关法律法规。8.3装修与改造的费用承担物业的装修与改造费用由承租方承担，除非双方另有约定。第九章：保险与风险9.1财产保险出租方应为物业投保财产保险，保险金额不得低于物业的市场价值。9.2责任保险承租方应为物业投保责任保险，以覆盖可能的第三方索赔。9.3风险承担物业在租赁期间因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商解决。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理合同解除后的事宜。第十一章：违约责任11.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约。11.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。11.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力因素造成的，违约方可免除违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至出租方所在地人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序争议解决应遵循合法、公正、及时的原则。12.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，对本合同内容进行特别约定。13.2保密协议双方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密予以保密。13.3通知与送达任何一方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同所列地址为准。第十四章：合同签署14.1签约方出租方：______承租方：______14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：合同签署14.1签约方出租方：______（以下简称甲方）承租方：______（以下简称乙方）14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的解释与补充15.1合同解释本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有疑问时，应向甲方提出。15.2合同补充合同执行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。15.3合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十六章：甲方的权利与义务16.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，并对物业进行必要的管理和监督。16.2甲方义务甲方应保证物业的合法性和安全性，及时处理乙方提出的合理要求。16.3甲方的保证甲方保证对物业拥有合法的所有权或使用权，并保证物业在租赁期间不因甲方原因受到第三方的干扰。第十七章：乙方的权利与义务17.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用物业，并要求甲方提供必要的协助。17.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，并妥善使用和维护物业。17.3乙方的保证乙方保证其使用物业的行为合法，并遵守甲方的管理规定。第十八章：物业的交付与返还18.1物业交付甲方应在合同生效后______天内将物业交付给乙方使用。18.2物业返还租赁期满或合同解除后，乙方应将物业恢复至交付时的状态，并在______天内返还给甲方。18.3交付与返还的条件物业交付与返还时，双方应共同检查物业状况，并签署交接单。第十九章：合同的转让与继承19.1合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。19.2合同继承如乙方为自然人，其合同权利义务可由其合法继承人继承。19.3转让与继承的条件合同的转让与继承应符合相关法律法规，并不影响甲方的利益。第二十章：不可抗力20.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。20.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。20.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行时，双方应根据实际情况协商解决。第二十一章：合同的终止21.1合同终止的条件合同期满、双方协商一致或一方违约等情形下，合同可终止。21.2合同终止的程序合同终止时，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理终止后的事宜。21.3合同终止后的权利与义务合同终止后，双方应继续履行合同终止前的权利与义务。第二十二章：特别约定22.1特别条款双方可根据实际情况，对本合同内容进行特别约定。22.2特别条款的效力特别约定与合同正文不一致时，以特别约定为准。22.3特别条款的变更特别约定的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。第二十三章：违约责任的补充23.1违约责任的补充规定对于合同中未明确规定的违约情形，双方可协商确定违约责任。23.2违约责任的免除条件违约方在违约行为发生后______天内采取补救措施的，可免除违约责任。23.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十四章：争议解决的补充24.1争议解决的补充方式双方可协商选择仲裁、调解等其他争议解决方式。24.2争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。24.3争议解决的效力争议解决的结果对双方具有法律约束力。第二十五章：合同的修订25.1合同修订的条件合同执行过程中，如遇法律法规变更或双方协商一致，可对合同进行修订。25.2合同修订的程序合同修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。25.3合同修订的效力合同修订自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第二十六章：附则26.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。26.2合同的完整性本合同及其附件构成双方关于物业租赁的全部协议。26.3合同的保密双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第二十七章：附件27.1附件清单本合同附件包括但不限于物业现状照片、装修方案、保险单据等。27.2附件的效力附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。27.3附件的变更附件的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。本合同正文结束。多方为主导时的，附件条款及说明附件条款及说明第一条附件的定义与构成1.1附件是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。1.2附件包括但不限于物业现状报告、装修改造方案、保险单据、技术规范、操作手册、维护保养记录、安全检查报告等。第二条附件的提供与更新2.1甲方负责提供物业现状报告、保险单据等相关附件，并保证其真实性和准确性。2.2乙方负责提供装修改造方案、技术规范等附件，并确保其符合法律法规及合同要求。2.3双方应根据物业使用情况及合同执行情况，定期更新附件内容。第三条附件的审查与批准3.1甲方有权对乙方提供的附件进行审查，并在收到附件后______天内提出审查意见。3.2乙方有权对甲方提供的附件进行审查，并在收到附件后______天内提出审查意见。3.3经审查无异议的附件，应由双方代表签字确认后生效。第四条附件的效力4.1附件一经生效，即成为本合同的一部分，对双方具有约束力。4.2附件的变更或补充，应遵循本合同的相关规定，并经双方协商一致后以书面形式确定。第五条附件的保密5.1双方应对附件内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。5.2保密义务不适用于法律法规要求披露或双方事先约定可以公开的信息。第六条附件的保管6.1甲方负责保管与物业相关的附件，包括但不限于物业现状报告、保险单据等。6.2乙方负责保管与使用物业相关的附件，包括但不限于装修改造方案、技术规范等。6.3双方应妥善保管附件，并在合同终止后按照约定的方式处理附件。第七条附件的争议解决7.1双方因附件内容发生争议时，应首先通过协商解决。7.2协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条附件的特别约定8.1双方可根据实际情况，对附件内容进行特别约定。8.2特别约定应以书面形式确定，并作为附件的一部分。第九条附件的修订9.1附件的修订应遵循本合同的相关规定，并经双方协商一致后以书面形式确定。9.2附件的修订自双方签字盖章之日起生效。第十条附件的终止10.1合同终止时，附件随之终止。10.2合同终止后，双方应按照约定的方式处理附件。第十一条附件的法律适用11.1附件的解释、使用和争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.2本条款的规定与合同其他条款不一致时，以本条款为准。第十二条附件的解释12.1本附件条款由甲方负责解释。12.2对附件条款的解释应遵循公平、合理的原则。第十三条附件的附加说明13.1本附件条款是对本合同正文的补充，与合同正文具有同等法律效力。13.2本附件条款的任何修改和补充，均应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。第十四条附件的生效14.1本附件条款自双方签字盖章之日起生效。14.2本附件条款的生效不影响合同其他条款的效力。第十五条附件的份数15.1本附件条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十六条附件的变更与补充16.1附件的变更与补充应遵循本合同的相关规定，并经双方协商一致后以书面形式确定。16.2附件的变更与补充自双方签字盖章之日起生效。第十七条附件的保管与使用17.1甲方应妥善保管附件，并确保其安全、完整。17.2乙方应妥善保管附件，并确保其安全、完整。17.3双方应按照合同约定和法律法规的要求使用附件。第十八条附件的保密与披露18.1双方应对附件内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。18.2保密义务不适用于法律法规要求披露或双方事先约定可以公开的信息。第十九条附件的争议解决19.1双方因附件内容发生争议时，应首先通过协商解决。19.2协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第二十条附件的法律适用20.1附件的解释、使用和争议解决，均适用中华人民共和国法律。20.2本条款的规定与合同其他条款不一致时，以本条款为准。第二十一条附件的解释21.1本附件条款由甲方负责解释。21.2对附件条款的解释应遵循公平、合理的原则。第二十二条附件的附加说明22.1本附件条款是对本合同正文的补充，与合同正文具有同等法律效力。22.2本附件条款的任何修改和补充，均应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。第二十三条附件的生效23.1本附件条款自双方签字盖章之日起生效。23.2本附件条款的生效不影响合同其他条款的效力。第二十四条附件的份数24.1本附件条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十五条附件的变更与补充25.1附件的变更与补充应遵循本合同的相关规定，并经双方协商一致后以书面形式确定。25.2附件的变更与补充自双方签字盖章之日起生效。第二十六条附件的保管与使用26.1甲方应妥善保管附件，并确保其安全、完整。26.2乙方应妥善保管附件，并确保其安全、完整。26.3双方应按照合同约定和法律法规的要求使用附件。第二十七条附件的保密与披露27.1双方应对附件内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。27.2保密义务不适用于法律法规要求披露或双方事先约定可以公开的信息。第二十八条附件的争议解决28.1双方因附件内容发生争议时，应首先通过协商解决。28.2协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第二十九条附件的法律适用29.1附件的解释、使用和争议解决，均适用中华人民共和国法律。29.2本条款的规定与合同其他条款不一致时，以本条款为准。第三十条附件的解释30.1本附件条款由甲方负责解释。30.2对附件条款的解释应遵循公平、合理的原则。第三十一条附件的附加说明31.1本附件条款是对本合同正文的补充，与合同正文具有同等法律效力。31.2本附件条款的任何修改和补充，均应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。第三十二条附件的生效32.1本附件条款自双方签字盖章之日起生效。32.2本附件条款的生效不影响合同其他条款的效力。第三十三条附件的份数33.1本附件条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三十四条附件的变更与补充34.1附件的变更与补充应遵循本合同的相关规定，并经双方协商一致后以书面形式确定。34.2附件的变更与补充自双方签字盖章之日起生效。第三十五条附件的保管与使用35.1甲方应妥善保管附件，并确保其安全、完整。35.2乙方应妥善保管附件，并确保其安全、完整。35.3双方应按照合同约定和法律法规的要求使用附件。第三十六条附件的保密与披露36.1双方应对附件内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。36.2保密义务不适用于法律法规要求披露或双方事先约定可以公开的信息。第三十七条附件的争议解决37.1双方因附件内容发生争议时，应首先通过协商解决。37.2协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三十八条附件的法律适用38.1附件的解释、使用和争议解决，均适用中华人民共和国法律。38.2本条款的规定与合同其他条款不一致时，以本条款为准。第三十九条附件的解释39.1本附件条款由甲方负责解释。39.2对附件条款的解释应遵循公平、合理的原则。第四十条附件的附加说明40.1本附件条款是对本合同正文的补充，与合同正文具有同等法律效力。40.2本附件条款的任何修改和补充，均应以书面形式确定，并经附件及其他补充说明一