新版的购房合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产的规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应按照下列第_______种方式支付剩余房款：（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，分_______期支付剩余房款，每期支付人民币_______元整。具体付款时间及金额，双方另行协商确定。第四条房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。4.2房产过户后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。4.3甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同约定时间完成房产过户，应按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，应向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：乙方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于营业执照号、法定代表人等信息。解决办法：要求对方提供相关证件，并进行核实。2.房产信息应准确无误，包括位置、面积、结构等。解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察房产，确认无误后方可签订。3.定金及房款的支付时间及金额应明确，避免延期支付或支付不足。解决办法：在合同中明确定金及房款的支付时间及金额，并规定逾期支付的违约责任。4.房产过户及交付时间应明确，确保甲方按时完成过户手续。解决办法：在合同中约定明确的过户及交付时间，并规定逾期过户的违约责任。5.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，并规定违反约定的违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指持有房产的出卖方。解释：甲方是房产的所有权人，有权将房产出售给乙方。2.乙方：指购买房产的买受方。解释：乙方是购买房产的一方，有权按照合同约定购买甲方名下的房产。3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的款项。解释：定金是乙方对购买房产的诚意表示，支付定金后乙方不得以任何理由要求退还。4.房款：指乙方购买甲方房产应支付的全部金额。解释：房款包括定金和剩余房款，乙方应按照合同约定支付房款。5.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的过程。解释：过户是房产交易的重要环节，完成过户后，房产归乙方所有。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。解释：争议解决旨在维护合同双方的合法权益，确保合同的顺利履行。应用场合：1.新版购房合同范本适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易。2.本合同适用于甲方作为房屋所有权人，愿意将其名下的房产出售给乙方的情况。3.本合同适用于乙方作为购买方，愿意购买甲方名下房产的情况。补充条款：1.房产存在的特殊性质或使用限制，如学区房、共有产权等。2.房产是否涉及抵押或租赁情况，以及相关抵押或租赁合同的条款。3.房产过户所需的具体手续和费用，以及双方对于过户费用的分担约定。4.房产交付时的现状确认，包括房屋设施、装修情况等的详细描述。5.房屋质量保证条款，包括甲方对房屋质量的承诺和保修责任。6.双方对于房屋交付后可能出现的维修和保养责任的约定。7.双方对于合同履行过程中出现纠纷的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3.甲方的营业执照副本复印