2024农村房地产买卖合同

合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：__________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋转让的问题。（2）该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。4.2买方逾期支付房款，逾期部分的房款应按照中国人民银行同期贷款利率加倍计算利息。4.3卖方逾期交付房屋，逾期部分的房屋应按照买方已支付房款金额的____%计算违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决方案：合同双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.合同双方应按照约定时间支付房款和定金，逾期支付的，应承担相应违约责任。解决方案：合同双方应明确房款和定金的支付时间，并按照约定履行支付义务。如遇特殊情况无法按时支付，应提前与对方沟通，协商延期支付。3.卖方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。如逾期交付或房屋不符合约定条件，应承担相应违约责任。解决方案：卖方应确保按时交付符合约定条件的房屋。如无法按时交付或房屋不符合条件，应及时与买方沟通，协商解决办法。4.合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决方案：合同双方应积极履行合同义务，如发生争议，尽量通过友好协商解决。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的处分权。2.买方：指购买房屋的一方，有义务按照合同约定支付房款。3.定金：指买方为表明购买诚意，按照合同约定支付给卖方的一定金额。4.房屋所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.过户费用：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下所需支付的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或法律途径予以解决。8.友好协商：指合同双方在发生争议时，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，进行友好沟通，以求达成一致意见。9.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使审判权，解决合同争议的司法机关。应用场合：1.农村房地产买卖交易。2.农村居民之间的房地产买卖。3.涉及农村房地产权益转移的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充具体明确的房屋交付时间和条件，如房屋验收合格标准、交付使用手续等。2.房屋质量保证：卖方对房屋质量的保证条款，如保修责任、质量问题处理等。3.房屋交易手续费：明确双方需承担的交易手续费用，如税费、中介费等。4.房屋产权清晰：保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷由卖方承担。5.房屋占用土地性质：明确房屋占用土地的性质，如集体土地、国有土地等。6.房屋交易限制：遵守国家和地方关于房屋交易的相关政策和限制。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.房屋户型图、结构图