房屋抵债协议书2024年

房屋抵债协议书2024年合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2协议定义1.3协议的法律适用第二章：当事人2.1债务人信息2.2债权人信息2.3抵押权人信息第三章：债务概述3.1债务金额3.2债务期限3.3债务利息第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物评估4.3抵押物的保险第五章：抵押物的交付与保管5.1抵押物的交付5.2抵押物的保管责任5.3抵押物的维护与保养第六章：债务履行6.1债务履行方式6.2债务履行期限6.3债务履行的监督第七章：债务免除7.1债务免除的条件7.2债务免除的程序7.3债务免除的法律后果第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约利息8.3违约处理第九章：协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除条件9.3协议解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3法律适用与管辖第十一章：协议生效11.1生效条件11.2生效时间11.3协议备案第十二章：附则12.1协议解释12.2协议附件12.3其他条款第十三章：特别条款13.1特殊约定13.2附加条款13.3补充协议第十四章：协议签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4协议份数及分发第一章：总则1.1协议目的本协议旨在明确债务人与债权人之间关于房屋抵债的条款与条件，确保双方权益的合法性和协议的顺利执行。1.2协议定义在本协议中，除非另有明确规定，下列术语具有以下含义：“债务人”指以自有房屋作为抵债物向债权人抵偿债务的一方。“债权人”指同意接受房屋抵债并放弃相应债权的一方。“抵押物”指债务人为抵偿债务而提供的房屋。“抵债权”指债权人基于本协议对抵押物享有的权利。1.3协议的法律适用本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：当事人2.1债务人信息债务人名称：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：______。2.2债权人信息债权人名称：，营业执照号/统一社会信用代码：，地址：______。2.3抵押权人信息抵押权人名称：，营业执照号/统一社会信用代码：，地址：______。第三章：债务概述3.1债务金额债务人应向债权人抵偿的债务金额为人民币（大写）：元整（￥）。3.2债务期限债务的原定期限自______年______月______日至______年______月______日。3.3债务利息债务的利息按年利率______%计算，自债务发生之日起至债务抵偿完成之日止。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物位于______，建筑面积______平方米，权属证书编号：______。4.2抵押物评估抵押物的评估价值为人民币（大写）：元整（￥），评估机构为：______。4.3抵押物的保险债务人应在本协议签订后______日内为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值。第五章：抵押物的交付与保管5.1抵押物的交付债务人应在本协议签订后______日内将抵押物交付给债权人，交付方式为：______。5.2抵押物的保管责任债权人负责妥善保管抵押物，未经债务人书面同意，不得擅自使用或出租抵押物。5.3抵押物的维护与保养债务人应保证抵押物在抵债期间处于良好的维护和保养状态。第六章：债务履行6.1债务履行方式债务人应通过将抵押物的所有权转移给债权人的方式履行债务。6.2债务履行期限债务人应在本协议签订后______日内完成债务的履行。6.3债务履行的监督债权人有权对债务人的债务履行情况进行监督，债务人应提供必要的资料和信息。第七章：债务免除7.1债务免除的条件债务人按照本协议约定将抵押物交付给债权人并完成所有权转移后，债权人应免除债务人相应的债务。7.2债务免除的程序债务免除应由债权人出具书面的债务免除证明，并在______日内完成相关手续。7.3债务免除的法律后果债务免除后，债权人不得再向债务人主张原债务的偿还，债务人对抵押物不再享有任何权利。第八章：违约责任8.1违约情形如债务人未按照本协议约定的时间和方式履行债务，或债权人未按照本协议约定接受抵押物并免除债务，均视为违约。8.2违约利息如债务人逾期履行债务，应按逾期金额的日利率______%向债权人支付逾期利息。8.3违约处理违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等。8.4贷款人的权利在债务人违约的情况下，债权人有权采取以下措施之一或全部：要求债务人立即履行债务；依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务；要求债务人支付违约金，违约金的数额为债务金额的______%。第九章：协议变更与解除9.1协议变更本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。9.2协议解除条件出现以下情形之一的，一方可以解除协议：一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务；一方宣告破产或解散；因不可抗力事件导致协议无法继续履行。9.3协议解除程序一方要求解除协议的，应书面通知对方，双方应协商解决协议解除后的善后事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交债权人所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点争议解决的地点为债权人所在地的人民法院。10.3法律适用与管辖本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：协议生效11.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本协议生效时间为______年______月______日。11.3协议备案本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章：附则12.1协议解释本协议的解释权归债权人所有，对协议条款的任何解释应以书面形式进行。12.2协议附件本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.3其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本协议的补充。第十三章：特别条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对本协议进行特殊约定，特殊约定与本协议具有同等法律效力。13.2附加条款本协议的附加条款是本协议的一部分，双方应遵守执行。13.3补充协议对本协议的任何补充和修改，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十四章：协议签署14.1签署方债务人（签字）：______债权人（签字）：______14.2签署时间本协议签署时间为：______年______月______日。14.3签署地点本协议签署地点为：______。14.4协议份数及分发本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述本附件条款作为主合同不可分割的一部分，旨在明确多方主导下的合同执行、权利义务、争议解决等细节问题。当合同涉及多方主体时，各方应共同遵守本附件条款的规定，以确保合同的顺利执行和权益的公平保护。二、合同执行2.1执行主体在多方主导的情况下，每一方均应作为合同的执行主体，按照合同约定履行各自的义务。各方应明确其在合同中的角色和责任，并在合同执行过程中相互协调、配合。2.2执行协调各方应设立协调机制，确保合同的顺利执行。协调机制包括但不限于定期会议、信息共享平台、紧急联络系统等。各方应通过协调机制及时解决合同执行过程中出现的问题。2.3执行监督各方应设立监督机制，对合同的执行情况进行监督。监督机制应包括对合同条款的遵守情况、合同目标的实现进度、合同风险的管理等方面的监督。三、权利与义务3.1权利分配在多方主导的情况下，各方的权利应根据合同约定进行分配。各方应明确其享有的权利，并在合同执行过程中合理行使。3.2义务履行各方应按照合同约定履行各自的义务。在履行义务过程中，各方应相互支持、协助，确保合同目标的实现。3.3权利与义务的变更在合同执行过程中，如有必要对各方的权利与义务进行调整，应通过协商一致的方式进行，并以书面形式记录。四、争议解决4.1争议解决机制多方主导下的合同争议应通过协商解决。各方应设立争议解决机制，包括但不限于协商、调解、仲裁等方式。4.2争议解决程序在发生争议时，各方应首先通过协商解决。协商不成的，可提交至合同约定的调解机构进行调解。调解不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，应由败诉方承担，除非合同另有约定。五、合同的修改与补充5.1修改与补充原则合同的任何修改与补充均应基于公平、合理的原则，经各方协商一致后进行。5.2修改与补充程序合同的修改与补充应以书面形式进行，并由各方签字盖章确认。修改与补充的内容应作为合同不可分割的一部分。5.3修改与补充的效力合同的修改与补充一经生效，即对各方产生约束力。各方应按照修改与补充后的内容履行合同。六、合同的终止与解除6.1合同终止条件合同在满足以下条件之一时终止：合同约定的履行期限届满；合同约定的目标已经实现；各方协商一致同意终止合同；合同因不可抗力或其他法定情形而无法继续履行。6.2合同解除条件合同在满足以下条件之一时可以解除：一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；一方宣告破产或解散；因不可抗力或其他法定情形导致合同无法继续履行。6.3合同终止与解除的程序合同的终止与解除应由各方协商一致，并以书面形式进行。合同终止或解除后，各方应按照合同约定处理善后事宜。七、其他7.1附件的效力本附件条款与主合同具有同等法律效力。在主合同与本附件条款不一致的情况下，以本附件条款为准。7.2附件的解释本附件条款的解释权归各方共同所有。对本附件条款的任何解释应以书面形式进行，并经各方协商一致。7.3附件的修改与补充本附件条款的修改与补充应遵循与主合同相同的程序和原则。7.4附件的生效本附件条款自各方签字盖章之日起生效，并与主合同具有同等的法律效力。八、附件的签署8.1签署方各方（签字/盖章）：、、______。8.2签署时间本附件条款签署时间为：______年______月______日。8.3签署地点本附件条款签署地点为：______。8.4附件份数及分发本附件条款一式多份，各方各执一份，具有同等法律效力。通过本附件条款的说明，各方应充分理解并遵守合同的相关规定，确保合同的顺利执行和权益的公平保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：抵押物的详细描述及评估报告债务人、债权人及抵押权人的资质证明文件抵押物的保险单据债务人的财务报告及信用评估报告债务履行计划表特殊约定及附加条款合同签署各方的授权委托书其他双方认为必要的补充文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：债务人未按约定期限偿还借款本金或利息债务人擅自改变借款用途债务人未按约定为抵押物投保或续保债务人未按约定维护和保养抵押物债权人未按约定及时发放借款债权人擅自扣押或使用抵押物任何一方违反合同中约定的保密义务任何一方未按合同约定履行其他义务违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由合同约定的仲裁机构或人民法院依法裁定。三、法律名词及解释：“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。“抵押权”：指债权人对抵押物享有的优先受偿权。“连带责任”：指各方对合同义务承担的共同且不区分份额的责任。“保证责任”：指保证人对债务人的债务承担的担保责任。“债权转让”：指债权人将其对债务人的债权转让给第三方的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可提交至合同约定的调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁机构时，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效