2024农村宅基地买卖合同标准范本

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条宅基地及房屋描述1.1宅基地位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号，占地面积为_______平方米。1.2宅基地上的房屋为_______层_______结构，建筑总面积为_______平方米。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购买该宅基地使用权及上面的房屋所有权的价款。2.2买方应在合同签订之日起_______日内，将上述价款支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在收到全部价款之日起_______日内，将宅基地使用权及上面的房屋所有权转移给买方。3.2过户手续及相关费用由买方承担。第四条权利与义务4.1卖方应保证对该宅基地使用权及上面的房屋所有权的合法性，如有纠纷，由卖方负责解决。4.2买方自取得宅基地使用权及上面的房屋所有权之日起，应遵守国家有关宅基地管理的相关法律法规，合法使用该宅基地。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于姓名、身份证号码等个人信息。解决办法：要求合同各方提供有效的身份证件，并进行核实。2.确认宅基地使用权及房屋所有权的合法性，避免因权属纠纷导致合同无效。解决办法：由卖方提供相关权属证明，如有疑问，可委托专业律师或相关部门进行鉴定。3.明确交易价格及支付方式，确保价款支付的及时性和正确性。解决办法：在合同中明确价款金额、支付方式和期限，并由买方按照约定支付。4.注意交付及过户的时间限制，确保双方按照约定完成交付和过户手续。解决办法：约定合理的交付和过户时间，并在合同中明确双方的责任和义务。5.遵守国家有关宅基地管理的相关法律法规，合法使用该宅基地。解决办法：了解并遵守相关法律法规，如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。6.如有违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：合同中明确违约责任及违约金的计算方式，如有违约，按照约定执行。7.如发生争议，尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时按照约定处理。法律名词及名词解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造个人住宅的土地使用权。2.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋及其附属设施依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3.交易价格：指买方为购买宅基地使用权及房屋所有权所支付的货币金额。4.交付：指卖方将宅基地使用权及房屋所有权转移给买方的行为。5.过户：指将宅基地使用权及房屋所有权的相关登记信息变更至买方名下的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.农村宅基地买卖交易。2.农村居民之间的宅基地及房屋转让。3.涉及宅基地使用权及房屋所有权的法律行为。补充条款：1.宅基地及房屋的附属设施包括但不限于房屋、构筑物、树木、地下管线等。2.合同的任何修改和补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。3.合同的履行应遵守国家法律法规，如有违反，应及时纠正。4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理宅基地及房屋的所有权转移手续。5.如因政策调整导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同内容。6.双方应保证合同内容的真实性和合法性，如有虚假陈述或违法行为，应承担相应法律责任。附