2024福建省国有土地使用权出让合同格式(适用工业项目)

合同编号：__________出让方：名称：福建省国土资源厅地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子：__________受让方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就福建省国有土地使用权出让事宜，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.1出让方同意将位于__________（地块位置）的国有土地使用权出让给受让方，土地面积为____平方米。1.2受让方同意按照本合同的约定支付土地使用权出让金，并承担相应的土地开发和利用义务。第二条土地使用权出让金2.1土地使用权出让金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向出让方支付土地使用权出让金。第三条付款方式及时间3.1受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向出让方支付土地使用权出让金总额的____%。3.2受让方应按照出让方的要求，提供合法的付款凭证。3.3剩余的土地使用权出让金，受让方应按照双方约定的付款时间支付。第四条土地开发与利用4.1受让方应按照国家和地方有关法律法规的规定，进行土地开发与利用。4.2受让方应在土地使用权证载明的用途范围内使用土地，不得擅自改变用途。4.3受让方应按照约定时间和质量要求，完成土地开发与利用工作。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2因法律法规变化、政策调整等原因，导致本合同无法履行或者继续履行的，双方可协商变更或者解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2受让方未按照约定时间支付土地使用权出让金的，出让方有权解除本合同，并追究受让方的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。出示方：________________承诺方：________________签订日期：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，应核实双方的工商营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。2.土地使用权出让金支付时间和方式要明确，避免出现纠纷。解决办法：在合同中详细约定支付时间、支付方式和支付账户等信息，确保双方清晰了解支付要求。3.土地开发与利用应符合法律法规和合同约定，避免擅自改变土地用途。解决办法：在合同中明确土地用途和开发要求，在开发过程中，受让方应主动遵守相关法律法规，及时办理土地用途变更手续。4.合同的变更和解除需要双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：在合同中约定变更和解除的条件、程序和书面协议的要求，确保双方在变更或解除合有明确依据。5.违约责任要明确，确保违约方承担相应的违约责任。解决办法：在合同中详细约定违约情形和违约责任，包括违约金、赔偿金额等，确保违约方能够承担相应责任。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用者，由使用者支付土地使用权出让金的行为。2.土地使用权出让金：指受让方为取得土地使用权，按照合同约定支付给出让方的价款。3.土地开发与利用：指受让方按照合同约定和法律法规规定，对土地进行开发和利用的行为。4.国有土地使用权证：指国家土地管理部门依法颁发的，确认受让方取得国有土地使用权的证书。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.工业项目用地：适用于福建省内各类工业项目的土地使用权出让合同。2.企业建设：适用于企业在福建省内进行基础设施建设、工厂建设等项目的土地使用权出让合同。3.招商引资：适用于福建省吸引外资企业投资，提供土地使用权支持的出让合同。补充条款：1.土地使用权出让期限的延长：双方可以在合同中约定延长土地使用权出让期限的条件和程序。2.土地使用权转让：合同双方可以约定土地使用权在合同期限内的转让条件和程序。3.土地使用权抵押：合同双方可以约定土地使用权作为抵押物进行融资的行为。4.土地开发与环保要求：合同双方可以约定土地开发过程中的环保要求和标准。5.合同的变更和解除：双方可以约定合同变更和解除的条件、程序和违约责任。附件列表：1.福建省国土资源厅出具的土地使用权出让证明文件。2.受让方的工商营业