2024农村个人房屋买卖合同VIP

合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________买方：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省_______市_______县_______镇_______村，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号为：____________________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后_______日内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：____________________买方（盖章或签字）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.房屋所有权：确保卖方为房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋所有权证。解决办法：卖方应提供房屋所有权证原件及复印件，买方有权核实卖方身份及房屋所有权情况。2.房屋现状：买方应充分了解房屋的现状，包括使用年限、结构、设施设备等情况。解决办法：双方应共同实地查看房屋，必要时可聘请专业机构进行房屋质量检测。3.房款支付：买方应按时支付房款，确保资金安全。解决办法：房款支付可通过银行转账方式进行，并在转账凭证上注明房屋买卖合同编号及用途。4.交付及过户：双方应按时履行交付及过户手续。解决办法：双方应共同办理过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担给对方造成的损失。6.争议解决：如合同履行过程中出现争议，双方应协商解决。解决办法：协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件，由房产管理部门颁发。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。5.过户：是将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.农村个人之间房屋买卖。2.农村个人与城镇居民之间房屋买卖。3.农村个人房屋遗产继承涉及的买卖。4.农村个人房屋赠与涉及的买卖。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的家具、家电、绿化等设施。2.房屋交付时间：具体交付时间由双方协商确定，并在合同中注明。3.房屋过户费用：具体过户费用由双方协商确定，并在合同中注明。4.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后对房屋维修的责任和义务。5.房屋保险：买方是否需要为房屋购买保险，以及保险费用由谁承担。6.房屋租金：如买方在过户前需要租赁房屋，租金标准及支付方式。附件列表：1.