2024农村私房买卖合同

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。4.2如乙方未按本合同约定支付购房款或存在其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.房屋产权：确保房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。在签订合同前，应进行房屋产权调查，必要时可咨询法律专业人士。2.房屋描述：详细描述房屋的地理位置、结构、面积等，确保双方对房屋的认知一致。如有需要，可进行实地考察。3.交易价格：明确双方约定的购房款金额，并约定支付方式及时间。确保乙方按时支付购房款，避免因付款问题导致合同纠纷。4.交付及过户：约定房屋交付时间及过户手续办理，确保双方配合完成过户手续。5.违约责任：明确双方在履行合同过程中的违约责任，以维护双方的权益。6.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如友好协商、诉讼等。7.其他约定：包括但不限于合同的有效期、双方签字等。法律名词及名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保。3.债务：当事人因合同、侵权行为等法律规定的事由所承担的金钱给付义务。4.过户：将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。5.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。6.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。7.合同有效期：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的终止条件满足为止。应用场合：1.农村私房买卖：适用于农村地区的个人或家庭将其私有房屋出售给其他个人或机构的情况。2.房产交易：适用于各类房产买卖交易，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。3.物业转让：适用于物业权益的转让，包括土地使用权、建筑物所有权等。补充条款：1.房屋现状声明：双方对房屋的现有状况做出声明，包括已知的问题、损坏或需要维修的地方。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后出现的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否需要为房屋购买保险以及保险的转移事宜。4.房屋钥匙交接：详细说明钥匙交接的时间、地点和方式。5.物业费用结算：明确过户前后的物业费、公共维修基金等费用的结算方式。6.交易税费：约定交易过程中产生的税费由哪方承担。7.房屋用途变更：规定房屋过户后用途的变更是否需要得到原卖方的同意。附件列表：1.