2024动迁安置房买卖合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3该房屋的实测面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按__________银行贷款政策及双方约定的还款方式进行还款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。（1）该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共费用已结清；（3）该房屋的户口已迁出。3.3乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。第四条双方义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担购房过程中产生的相关税费。4.3双方应遵守国家相关法律法规，配合政府相关部门进行房屋交易登记和过户。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：双方应确认对方为具备购房资格的合法主体，如有疑问，应及时核实。解决办法为：查询相关政府部门发布的购房政策，确认购房资格。2.房屋信息真实准确：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，如存在虚假信息，甲方应承担相应责任。解决办法为：双方可共同前往房产交易中心查询房屋权属信息。3.房屋交付及过户：双方应严格按照约定时间完成房屋交付及过户手续。如因特殊情况导致无法按时完成，双方应协商解决。解决办法为：双方可签订补充协议，调整交付及过户时间。4.房款支付：乙方应按约定时间支付房款，如逾期支付，应支付违约金。解决办法为：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。5.税费承担：双方应承担购房过程中产生的相关税费。如因政策变动导致税费发生调整，双方应协商解决。解决办法为：双方可签订补充协议，明确税费承担比例。6.合同履行：双方应严格遵守本合同各项约定，如一方违反合同，应承担违约责任。解决办法为：守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。法律名词及名词解释：1.动迁安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为安置动迁居民而建设的住房。2.所有权转移：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.购房资格：指符合国家购房政策规定的购买住房的资格。4.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。7.实测面积：指房屋实际测量得到的面积。8.套内建筑面积：指房屋套内使用面积及墙体面积之和。应用场合：1.动迁安置房买卖：适用于动迁安置房的所有权转移过程中，甲方（卖方）与乙方（买方）之间的权利义务关系。2.存量房买卖：适用于市场上已存在的存量房屋的所有权转移过程中，甲方（卖方）与乙方（买方）之间的权利义务关系。3.新建住宅买卖：适用于新建住宅的所有权转移过程中，甲方（卖方）与乙方（买方）之间的权利义务关系。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间及交付时应满足的条件。2.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。3.户口迁移：约定甲方应在房屋所有权转移后一定时间内将户口迁出。4.装修情况：若房屋已进行过装修，双方可约定装修部分的处理方式。5.家具家电归属：明确家具、家电等物品的归属问题。6.物业费用结算：约定物业费用的结算方式及时间。附件列表：1.房屋所有权证/