成都二手房买卖合同2024年

成都二手房买卖合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间及程序5.3交付验收第六章：房屋权属转移6.1权属转移流程6.2转移登记6.3税费承担第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼的适用9.3争议解决费用第十章：合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3合同备案第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2保密条款11.3通知与送达第十二章：房屋装修与附属设施12.1装修状况说明12.2附属设施清单12.3装修及附属设施的权属第十三章：其他约定13.1合同附件13.2合同解释权13.3合同的补充第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同份数及保存14.5合同生效的附加条件（如有）成都二手房买卖合同第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在规范甲方（卖方）与乙方（买方）之间的二手房买卖行为，明确双方权利义务，确保交易公平、公正、合法进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。1.3合同定义本合同中所称“房屋”是指位于成都市______区（县）______路（街）______号的房产，建筑面积为______平方米。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。2.2乙方（买方）信息乙方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋无任何法律纠纷。2.3.2乙方声明乙方保证具有购买该房屋的合法资格，并愿意按照本合同约定的条件购买该房屋。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述该房屋位于成都市______区（县）______路（街）______号，具体位置、户型、朝向、楼层等信息详见附件一。3.2房屋权属状况该房屋的权属证书编号为：______，权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。3.3房屋现状说明3.3.1房屋现状房屋现状包括但不限于装修、设施设备等，具体描述详见附件二。3.3.2房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于车位、储藏室等，具体描述详见附件三。第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格甲方同意将该房屋以人民币（大写）______元整（￥______元）的价格出售给乙方。4.2付款方式及期限4.2.1首付款乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）______元整（￥______元）。4.2.2余款支付余款人民币（大写）______元整（￥______元）应于房屋权属转移登记完成之日起______日内支付。4.3价格调整机制如遇市场波动或政策调整，双方应协商确定是否调整交易价格，并签订补充协议。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应确保房屋交付时符合本合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。5.2交付时间及程序甲方应于收到乙方首付款之日起______日内将房屋交付给乙方。5.3交付验收5.3.1验收时间乙方应在房屋交付之日起______日内进行验收。5.3.2验收标准验收标准应符合本合同约定及国家相关质量标准。第六章：房屋权属转移6.1权属转移流程甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理房屋权属转移登记手续。6.2转移登记6.2.1登记机构双方应向成都市______区（县）不动产登记中心提交权属转移登记申请。6.2.2登记费用权属转移登记费用由______方承担。6.3税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约甲方逾期交付房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任。7.1.2乙方违约乙方逾期支付房款或拒绝购买房屋的，应承担违约责任。7.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的______%。7.3违约金的计算与支付违约金应于违约行为发生之日起______日内支付给守约方。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1变更条件任何一方需变更本合同内容，应提前______天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.1.2变更程序变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件8.2.1甲方解除权若乙方未按约定支付房款或违反合同其他条款，甲方有权解除合同。8.2.2乙方解除权若甲方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同。8.3解除后的权利义务8.3.1甲方权利义务合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按约定支付违约金。8.3.2乙方权利义务合同解除后，乙方应返还房屋，并有权要求甲方支付违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2仲裁或诉讼的适用9.2.1仲裁协商不成的，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁。9.2.2诉讼双方亦可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：合同生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同的生效时间为______年______月______日。10.3合同备案甲方应在合同生效后______日内，向房屋所在地房地产管理部门办理备案手续。第十一章：附加条款11.1特殊约定11.1.1装修保留甲方同意将房屋内的装修保留给乙方。11.1.2附属设施转让甲方同意将房屋的附属设施一并转让给乙方。11.2保密条款双方应对合同内容及在交易过程中获知的对方商业秘密予以保密。11.3通知与送达11.3.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。11.3.2送达地址甲方送达地址为：，乙方送达地址为：。第十二章：房屋装修与附属设施12.1装修状况说明甲方应提供房屋装修的详细清单和装修材料的质量证明。12.2附属设施清单甲方应提供房屋附属设施的详细清单，包括但不限于家具、家电等。12.3装修及附属设施的权属12.3.1装修权属房屋装修的所有权自房屋交付之日起转移给乙方。12.3.2附属设施权属房屋附属设施的所有权自房屋交付之日起转移给乙方。第十三章：其他约定13.1合同附件本合同的附件包括但不限于房屋权属证书复印件、房屋现状照片等。13.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。13.3合同的补充双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（卖方）：，乙方（买方）：。14.2签署时间本合同的签署时间为______年______月______日。14.3签署地点本合同的签署地点为成都市______区（县）______路（街）______号。14.4合同份数及保存本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效的附加条件（如有）本合同自双方签字盖章且满足以下附加条件后生效：______。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的二手房买卖交易中，合同的复杂性和涉及的法律问题相应增加。为了确保交易的透明性、合法性和各方权益的保护，以下附件条款及说明将被纳入合同中，以补充和完善主合同内容。一、附件列表及详细说明附件一：房屋权属证明文件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图及其他相关权属文件的复印件。所有文件均需由甲方提供，并确保其真实性和有效性。附件二：房屋现状及设施设备清单详细列出房屋的内部结构、装修状况、附属设施及设备。包括但不限于墙面、地面、天花板、厨卫设施、电气系统等的现状描述。附件三：房屋附属设施及家具家电清单列出所有随房屋转让的附属设施和家具家电，包括品牌、型号、数量和状况。附件四：房屋交易价格及支付方式的详细说明明确房屋的总交易价格，以及首付、分期付款、尾款等的具体金额和支付时间表。附件五：房屋交付和验收标准规定房屋交付前甲方应满足的条件，以及乙方验收房屋时的标准和程序。附件六：税费及其他费用的承担说明详细列出交易过程中产生的各种税费及其它费用，明确各方的承担比例和支付方式。附件七：合同变更、解除及违约责任的详细规定规定合同变更的条件、程序以及解除合同的条件和后果。明确违约责任的认定标准、违约金的计算方法和支付方式。附件八：争议解决机制规定争议解决的首选方式为协商，协商不成时可提交仲裁或诉讼，并指定仲裁机构或管辖法院。附件九：保密协议规定各方对合同内容及交易过程中获知的商业秘密和个人隐私的保密义务。附件十：通知与送达方式明确各方的通讯地址和联系方式，以及通知和文件送达的方式和确认程序。附件十一：特殊约定包括但不限于房屋的特别使用限制、装修保留条款、附属设施的特别约定等。二、违约行为及认定违约行为可能包括但不限于以下情形：逾期支付房款或交付房屋；提供虚假的权属证明或房屋信息；违反合同中的特殊约定；拒绝履行合同规定的义务。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应证据。违约方应在接到违约通知后15日内予以回应。三、法律名词及解释权属转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。交付验收：指乙方在收到房屋后对房屋进行的检查，以确认房屋符合合同约定的条件。权属证书：指证明房屋所有权归属的法律文件。税费：指在房屋交易过程中，根据法律规定由甲乙双方各自承担的税收和其他费用。四、规定合同的争议解决机制争议解决首选方式为协商，协商不成时可提交至指定的仲裁机构进行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效，且需满足附件十四中规定的附加条件。变更与解除：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应遵循第八章的规定。合同终止：合同终止后，双方应按照合同约定处理未尽事宜，包括但不限于房款的退还、房屋的返还等。六、所有应用场景本合同适用于以下场景：甲方为房屋所有权人，乙方为购房者。房屋位于成都市，且交易符合当地法律法规。双方均具有完全民事行为能力。交易过程中涉及的房屋交付、权属转移、税费承担等环节。合同的变更、解除以及争议解决等事宜。合同的生效、履行、终止等法律程序。以上附件条款及说明为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。各方应认真阅读并遵守附件中的所有条款，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件内容与合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋权属证明文件附件二：房屋现状及设施设备清单附件三：房屋附属设施及家具家电清单附件四：房屋交易价格及支付方式的详细说明附件五：房屋交付和验收标准附件六：税费及其他费用的承担说明附件七：合同变更、解除及违约责任的详细规定附件八：争议解决机制附件九：保密协议附件十：通知与送达方式附件十一：特殊约定二、违约行为及认定：违约行为可能包括但不限于以下情形：逾期支付房款或交付房屋；提供虚假的权属证明或房屋信息；违反合同中的特殊约定；拒绝履行合同规定的义务。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应证据。违约方应在接到违约通知后15日内予以回应。三、法律名词及解释：权属转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。交付验收：指乙方在收到房屋后对房屋进行的检查，以确认房屋符合合同约定的条件。权属证书：指证明房屋所有权归属的法律文件。税费：指在房屋交易过程中，根据法律规定由甲乙双方各自承担的税收和其他费用。四、规定合同的争议解决机制：争议解决首选方式为协商，协商不成时可提交至指定的仲裁机构进行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效，且需满足附件十四中规定的附加条件。变更与解除：合同