2024年房屋出售居间合同一

2024年房屋出售居间合同一合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义及解释第二章：当事人信息2.1委托方信息2.2居间方信息2.3相关方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及设施第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务标准4.3居间服务流程第五章：委托方的权利与义务5.1委托方的权利5.2委托方的义务5.3委托方的保证第六章：居间方的权利与义务6.1居间方的权利6.2居间方的义务6.3居间方的保证第七章：居间费用及支付方式7.1居间费用的确定7.2居间费用的支付7.3居间费用的调整第八章：房屋交易流程8.1交易准备8.2交易实施8.3交易完成第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的地点13.3争议解决的费用第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同文本及份数第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确委托方与居间方在房屋出售过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。1.2合同适用范围本合同适用于委托方委托居间方提供房屋出售居间服务的所有相关事宜。1.3定义及解释1.3.1“委托方”指委托居间方提供房屋出售居间服务的个人或法人。1.3.2“居间方”指出卖房屋并提供居间服务的个人或法人。1.3.3“房屋”指委托方委托居间方出售的位于______的房产。第二章：当事人信息2.1委托方信息委托方名称：______委托方地址：______委托方联系方式：______2.2居间方信息居间方名称：______居间方地址：______居间方联系方式：______2.3相关方信息相关方包括但不限于房屋的买受人、评估机构、金融机构等，其信息将在合同执行过程中明确。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。3.3房屋现状及设施房屋现状良好，附属设施包括但不限于______。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围居间方提供的服务包括但不限于房屋信息发布、买家寻找、价格谈判、交易手续协助等。4.2居间服务标准居间方应按照行业标准和职业道德提供专业、高效的服务。4.3居间服务流程4.3.1居间方应首先对房屋进行评估，并与委托方确定出售价格。4.3.2居间方负责发布房屋出售信息，并积极寻找潜在买家。4.3.3居间方协助委托方与买家进行价格谈判，并促成交易。第五章：委托方的权利与义务5.1委托方的权利委托方有权获得居间方提供的居间服务，并有权监督居间方的工作。5.2委托方的义务委托方应提供房屋的合法权属证明，并保证房屋信息的真实性。5.3委托方的保证委托方保证其对房屋拥有合法的处置权，并保证房屋不存在任何未披露的权利瑕疵。第六章：居间方的权利与义务6.1居间方的权利居间方有权按照合同约定收取居间费用。6.2居间方的义务居间方应积极履行居间服务，并保证服务的质量。6.3居间方的保证居间方保证其提供的居间服务合法、合规，并保证不泄露委托方的商业秘密。第七章：居间费用及支付方式7.1居间费用的确定居间费用根据房屋成交价的______%计算，具体金额在房屋成交后确定。7.2居间费用的支付居间费用由委托方在房屋成交后______天内一次性支付给居间方。7.3居间费用的调整如遇特殊情况，双方可协商调整居间费用。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋交易流程8.1交易准备8.1.1委托方应提供房屋权属证明、身份证明等相关文件。8.1.2居间方负责核实房屋信息，准备交易所需文件。8.2交易实施8.2.1居间方协助委托方与买家签订房屋买卖合同。8.2.2居间方协助办理房屋过户手续。8.3交易完成8.3.1房屋过户手续完成后，视为交易完成。8.3.2居间方应确保交易流程的顺利进行。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1委托方或居间方未履行合同义务或履行义务不符合约定的。9.1.2委托方或居间方违反合同中保证或承诺的。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担因违约给对方造成的损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。9.3违约赔偿的计算9.3.1违约赔偿应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。9.3.2赔偿数额应在违约行为发生后______天内确定并支付。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行的。10.2合同解除的条件10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2双方协商一致，可以解除合同。10.3合同变更与解除的程序10.3.1变更或解除合同应采用书面形式。10.3.2变更或解除合同的通知应在______天内送达对方。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.1.1保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等。11.1.2双方在合同期间及合同终止后______年内应对保密信息保密。11.2保密义务11.2.1双方应采取必要措施保护保密信息不被泄露。11.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。11.3.2保密期限内，双方应遵守保密义务。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力的通知12.2.1一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知对方。12.2.2通知应包括不可抗力事件的详细情况及对合同履行的影响。12.3不可抗力的后果12.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。12.3.2双方应根据不可抗力的影响协商解决合同履行问题。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。13.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。13.2争议解决的地点13.2.1争议解决的地点为居间方所在地。13.2.2仲裁或诉讼地点为居间方所在地人民法院。13.3争议解决的费用13.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。13.3.2双方另有约定的，从其约定。第十四章：合同的签订14.1签订方14.1.1委托方：______（签字/盖章）14.1.2居间方：______（签字/盖章）14.2签订时间14.2.1本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点14.3.1本合同签订地点为______。14.4合同生效条件14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同文本及份数14.5.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，至此，合同的全部章节内容已完善。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述在多方为主导的房屋出售居间合同中，附件条款是合同的重要组成部分，它为合同的执行提供了更详细的操作指引和补充说明。这些条款旨在确保合同的完整性和可操作性，同时为合同各方提供更明确的指导和参考。二、附件条款内容2.1附件一：房屋详细信息表附件一应包含房屋的详细信息，包括但不限于房屋的具体地址、建筑面积、户型、楼层、朝向、装修状况、配套设施、产权年限、是否存在抵押或其他权利限制等。这些信息应由委托方提供，并由居间方核实。2.2附件二：居间服务细则附件二详细说明了居间方提供的服务内容、服务标准、服务流程以及服务费用的计算方式。居间方应根据此细则提供服务，并确保服务的质量和效率。2.3附件三：交易流程图附件三以流程图的形式展示了房屋交易的全过程，包括交易准备、交易实施、交易完成等各个阶段。流程图应清晰标注每个阶段的关键步骤和注意事项，以便各方了解交易流程。2.4附件四：保密协议附件四是一份保密协议，规定了合同各方在合同执行过程中对保密信息的处理方式。保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、交易细节等。保密协议应明确保密义务、保密期限和违反保密义务的责任。2.5附件五：违约责任细则附件五进一步明确了违约责任的具体内容，包括违约行为的定义、违约责任的承担方式、违约赔偿的计算方法等。该条款有助于在发生违约时，为双方提供明确的解决依据。2.6附件六：争议解决机制附件六详细描述了合同争议的解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等不同解决方式的具体流程和要求。该条款旨在为合同争议提供有效的解决途径。2.7附件七：特殊约定附件七包含了合同各方根据实际情况达成的特殊约定，这些约定可能涉及房屋的使用、居间服务的提供、费用的支付等方面。特殊约定应具体、明确，且不得违反法律法规的规定。三、附件条款的法律效力附件条款作为合同的一部分，具有与合同正文同等的法律效力。合同各方应严格遵守附件条款的规定，任何违反附件条款的行为均视为违反合同，应承担相应的法律责任。四、附件条款的修订合同各方在合同执行过程中，如需对附件条款进行修订，应通过书面形式进行，并经双方协商一致后签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得擅自修改附件条款。五、附件条款的解释对于附件条款的解释，应遵循合同的整体意图和目的，结合合同的具体内容和相关法律法规进行。在解释过程中，应充分考虑合同各方的真实意愿和公平原则。六、附件条款的生效附件条款自合同生效之日起同时生效，与合同正文具有同等的法律效力。合同各方应按照附件条款的规定履行各自的权利和义务。七、附件条款的份数附件条款应与合同正文一并制作，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。通过以上附件条款及说明，合同各方可以更清晰地了解各自的权利和义务，确保合同的顺利执行和房屋出售居间关系的和谐稳定。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋详细信息表-包含房屋的具体地址、面积、户型等详细信息。附件二：居间服务细则-详细说明居间方提供的服务内容、标准和流程。附件三：交易流程图-以流程图形式展示房屋交易的全过程。附件四：保密协议-规定合同各方对保密信息的处理方式。附件五：违约责任细则-明确违约行为的定义、责任承担和赔偿计算方法。附件六：争议解决机制-描述合同争议的解决方式和程序。附件七：特殊约定-包含合同各方根据实际情况达成的特殊约定。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付居间费用、未按约定提供居间服务、违反保密协议等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及造成的损害程度综合考虑。一旦认定违约，违约方需按照合同规定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：居间合同：指居间方为委托方提供房屋出售的中介服务，委托方支付报酬的合同。居间费用：指委托方为获得居间服务而支付给居间方的费用。保密信息：指合同各方在合同执行过程中获知的，未公开的商业秘密、客户信息等。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约责任：指违反合同条款所需承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方可约定将争议提交至特定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方均可向居间方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确