样板房买卖合同2024年

样板房买卖合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：标的物3.1样板房描述3.2样板房所有权3.3样板房现状第四章：价格与支付4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：交付与验收5.1交付条件5.2验收程序5.3交付时间第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3双方共同义务第七章：风险与责任7.1风险转移7.2责任限制7.3违约责任第八章：保修与维护8.1保修期限8.2保修范围8.3维护责任第九章：税费与费用9.1税费承担9.2其他费用9.3费用支付第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后的处理第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用第十三章：其他条款13.1保密条款13.2通知与送达13.3法律适用与管辖第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保存第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就______样板房买卖事宜的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的样板房出售给乙方的所有相关事宜。1.3合同解释本合同的解释应遵循合同文字、合同目的、诚实信用原则和交易习惯。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方为样板房的合法所有者，其全称为：，地址为：。2.2乙方（买方）信息乙方为样板房的购买者，其全称为：，地址为：。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方声明其为样板房的合法所有者，有权出售该样板房，并保证样板房无权利瑕疵。2.3.2乙方声明与保证乙方声明其具备购买样板房的资格和能力，并保证按照合同约定履行义务。第三章：标的物3.1样板房描述样板房位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2样板房所有权甲方保证对样板房拥有完整的所有权，并提供相应的产权证明文件。3.3样板房现状3.3.1样板房现状说明甲方应向乙方提供样板房的现状说明，包括但不限于装修状况、设施设备等。3.3.2现状确认乙方应在约定时间内对样板房现状进行确认，如有异议，应在______天内提出。第四章：价格与支付4.1交易价格甲方同意将样板房以人民币（大写）：______（￥______元）的价格出售给乙方。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：首付款：合同签订后______天内支付房款的______%；余款：在房屋交付前______天内支付剩余的______%。4.3付款时间表4.3.1首付款支付时间乙方应在合同签订后______天内支付首付款。4.3.2余款支付时间乙方应在房屋交付前______天内支付余款。第五章：交付与验收5.1交付条件甲方应在乙方支付完全部房款后，按照合同约定的条件交付样板房。5.2验收程序5.2.1验收时间乙方应在甲方通知的时间内进行验收。5.2.2验收标准验收应按照合同约定的标准和条件进行。5.3交付时间甲方应在乙方支付完全部房款后的______天内交付样板房。第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取房款。6.1.2甲方义务甲方应保证样板房的所有权无争议，并按期交付样板房。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定交付样板房。6.2.2乙方义务乙方应按照合同约定支付房款，并在约定时间内完成验收。6.3双方共同义务6.3.1共同维护交易秩序双方应共同维护交易秩序，确保交易的顺利进行。6.3.2共同遵守法律法规双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。第七章：风险与责任7.1风险转移样板房的风险自交付之日起转移至乙方。7.2责任限制甲方对样板房的瑕疵责任限制在乙方支付房款后的______天内。7.3违约责任7.3.1甲方违约责任甲方如未能按期交付样板房，应向乙方支付违约金。7.3.2乙方违约责任乙方如未能按期支付房款，应向甲方支付违约金。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：保修与维护8.1保修期限甲方对样板房提供的保修期限为自交付之日起______年。8.2保修范围保修范围应包括样板房的结构、装修、设施设备等，具体保修项目见附件。8.3维护责任乙方应对样板房进行合理使用和维护，不得擅自改变结构或用途。第九章：税费与费用9.1税费承担因样板房交易产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。9.2其他费用样板房交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由甲乙双方协商确定承担方。9.3费用支付所有费用应在约定的时间内支付，逾期支付的，应按照合同约定支付违约金。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除合同可在以下情况下解除：双方协商一致；一方严重违约，另一方依法解除；法律规定的其他情形。10.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理善后事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，应及时通知对方。11.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。12.2争议解决程序协商不成的，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。12.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：其他条款13.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。13.2通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。13.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：______（盖章）乙方：______（盖章）14.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同的签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。以上为合同剩余章节的详细内容，合同正文到此结束。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：样板房详细描述样板房的详细描述应包括但不限于房屋的面积、户型、朝向、楼层、装修情况等。应附上样板房的平面图和立体图，以及室内外的照片或视频资料。附件二：产权证明文件甲方需提供样板房的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。产权证明文件应为最新版本，且无任何抵押、查封等权利瑕疵。附件三：交易价格明细交易价格明细应包括样板房的总价、单价、税费、中介费等各项费用的详细计算。明细表应由甲方提供，并经乙方确认无误。附件四：付款计划及凭证付款计划应详细列出乙方支付房款的时间节点、金额及支付方式。付款凭证包括但不限于银行转账记录、汇款单据等，以证明乙方已按计划支付房款。附件五：交付标准及验收流程交付标准应详细说明样板房交付时的状态，包括装修、设施设备等。验收流程应包括验收的时间、地点、参与人员、验收标准及验收结果的记录方式。附件六：保修服务条款保修服务条款应明确保修期限、保修范围、保修责任及保修流程。保修服务条款应由甲方提供，并确保乙方在保修期内能享受到相应的服务。附件七：税费及其他费用承担说明税费及其他费用承担说明应详细列出交易过程中产生的所有费用及其承担方。说明中应包括税费的计算方法、支付时间及支付方式。附件八：合同变更、解除及违约责任条款合同变更、解除条款应明确变更或解除合同的条件、程序及双方的权利义务。违约责任条款应详细说明违约的定义、违约责任的承担方式及违约金的计算方法。附件九：不可抗力条款不可抗力条款应定义不可抗力事件，并明确双方在不可抗力事件发生时的通知义务。条款中应说明不可抗力对合同履行的影响及双方的权利义务。附件十：争议解决机制争议解决机制应包括协商、调解、仲裁或诉讼等多种解决方式。应明确各种解决方式的适用条件、程序及法律效力。附件十一：保密协议保密协议应明确双方在交易过程中知悉的商业秘密和技术秘密的保密义务。协议中应包括保密期限、保密范围及违反保密义务的责任。附件十二：法律适用与管辖法律适用与管辖条款应明确本合同适用的法律及争议解决的管辖法院或仲裁机构。条款中应考虑到合同各方的国籍、交易地点等因素，确保法律适用的合理性。附件十三：通知与送达方式通知与送达方式条款应明确合同各方的通知方式，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。条款中应包括通知的送达地址、送达时间及送达确认方式。附件十四：合同生效条件及合同份数合同生效条件条款应明确合同生效所需的条件，如签字盖章、支付定金等。合同份数条款应说明合同的份数、各方持有的份数及合同的保存方式。以上附件条款及说明是对多方主导时样板房买卖合同的补充和细化，旨在确保合同的顺利执行和各方权益的保护。所有附件均应由各方授权代表签字盖章，并与主合同一起保存。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件与本合同具有同等法律效力：样板房详细描述产权证明文件交易价格明细付款计划及凭证交付标准及验收流程保修服务条款税费及其他费用承担说明合同变更、解除及违约责任条款不可抗力条款争议解决机制保密协议法律适用与管辖通知与送达方式合同生效条件及合同份数二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间、方式或数量履行义务。提供的信息或文件不真实、不完整或有误导性。违反合同中关于保密、知识产权保护等条款。未经对方书面同意，擅自变更或解除合同。违约行为的认定应由双方协商确定，或按照合同争议解决机制处理。三、法律名词及解释：合同：指本合同及其附件，包括所有书面协议、补充协议和变更协议。甲方/乙方：指合同中明确指出的签约各方。样板房：指合同约定进行买卖的特定房产。交付：指按照合同约定的条件将样板房交由乙方占有和使用的过程。违约：指任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合合同约定的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或双方协商一致，可解除合同。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处